Жильё в Канаде дорожает медленно, но верно

Согласно отчету компании ReMax, сокращение предложения на рынке жилой недвижимости привело к росту стоимости жилья. За последние десять лет цены на дома выросли на 6,82% в среднем по стране.

По мнению экспертов ReMax, для рынка жилой недвижимости Канады прошедшая декада охарактеризовалась постоянным увеличением спроса на жильё. При этом рынок прочно удерживал свои позиции. Периодически ожидания продавцов и покупателей совпадали, однако большую часть времени спрос на жилье значительно превышал предложение, что ставило продавцов в более выгодные, по сравнению с покупателями, условия. Единственным исключением стал период в конце 2008-го и в начале 2009 года, когда можно было говорить о том, что рынок принадлежит покупателям, сообщает Canadian Press.

В Реджайне самый большой прирост цен был отмечен в январе 2000 года и в декабре 2010 года. В среднем цена на жилую недвижимость увеличилась настолько, что годовой коэффициент ставки доходности составил 9,56%. В городах Лондон и Сент-Томас в штате Онтарио недвижимость подрожала меньше, чем в целом по стране, только на 4,82%.

По мнению специалистов, приведенные числа свидетельствуют о довольно высокой способности канадского рынка жилья восстанавливаться после значительного социального напряжения, таких как: террористические атаки 11 сентября в США, эпидемии ОРВИ в 2003 году, лесные пожары, ледяные штормы и общая рецессия рынка в 2008-2009 годах. Аналитики ReMax отметили, что нынешний прирост следует считать абсолютно нормальным явлением после кризиса.

В целом эксперты отметили, что рынок жилой недвижимости Канады демонстрирует «коллективную мудрость» его участников: продавцы не теряют головы в погоне за прибылью, а покупатели, в свою очередь, ещё не потеряли надежды жить в собственном доме.

www.zagorodna.com