Житло в Канаді дорожчає повільно, але вірно

Згідно зі звітом компанії ReMax, скорочення пропозиції на ринку житлової нерухомості призвело до зростання вартості житла. За останні десять років ціни на будинки виросли на 6,82% у середньому по країні.

На думку експертів ReMax, для ринку житлової нерухомості Канади пройшла декада охарактеризувався постійним збільшенням попиту на житло. При цьому ринок міцно утримував свої позиції. Періодично очікування продавців і покупців збігалися, проте велику частину часу попит на житло значно перевищував пропозицію, що ставило продавців у більш вигідні, в порівнянні з покупцями, умови. Єдиним винятком став період наприкінці 2008-го і на початку 2009 року, коли можна було говорити про те, що ринок належить покупцям, повідомляє Canadian Press.

У Реджайна найбільший приріст цін був відзначений у січні 2000 року і в грудні 2010 року. У середньому ціна на житлову нерухомість збільшилася настільки, що річний коефіцієнт ставки прибутковості склав 9,56%. У містах Лондон і Сент-Томас у штаті Онтаріо нерухомість подрожать менше, ніж у цілому по країні, тільки на 4,82%.

На думку фахівців, наведені числа свідчать про досить високу здатність канадського ринку житла відновлюватися після значного соціального напруження, таких як: терористичні атаки 11 вересня в США, епідемії ГРВІ в 2003 році, лісові пожежі, крижані шторми і загальна рецесія ринку в 2008-2009 роках . Аналітики ReMax відзначили, що нинішній приріст слід вважати абсолютно нормальним явищем після кризи.

У цілому експерти відзначили, що ринок житлової нерухомості Канади демонструє «колективну мудрість» його учасників: продавці не втрачають голови в гонитві за прибутком, а покупці, у свою чергу, ще не втратили надії жити у власному будинку.

www.zagorodna.com