Житло у Відні дешевшає, оренда дорожчає

З грудня вартість оренди квартир площею більше 80 кв.м. в австрійській столиці зросла. Як відзначають експерти, в центральних районах міста, навіть межують один з одним, вартість оренди може відрізнятися дуже суттєво. А ось купити квартиру тепер можна дешевше, ніж раніше.

Протягом 2010 року орендний ринок Відня залишався стабільним, а в грудні власники квартир «обрадували» наймачів більш високими цінами. Найбільш вигідно було знімати житло в районах Пенцінг і Верінг: там наймачі платили по? 9,42 і? 9,98 за кв.м / місяць відповідно. З того моменту, як був зафіксований перший зростання цін, вартість оренди квартири в центрі Відня продовжувала непомітно збільшуватися.

Якщо на початку 2011 року квартири у фешенебельному Деблінге здавалися по? 13,29 за кв. м на місяць, то до середини лютого вартість оренди одного квадратного метра на 30 днів у цьому районі вже досягала? 16,36. На сьогоднішній день в середньому по місту житлові об'єкти (площею від 81 до 125 кв.м) можна орендувати за ціною? 17,78 за кв. м на місяць.

У самому "серці" Відня, поруч з гастрономічною "Меккою" - ринком Нашмаркт на Ринковій площі - вартість оренди житла прямо залежить від того, до якого з муніципальних районів відноситься конкретну адресу. Найбільш дорогими залишаються квартири такого розміру в районі Видно: максимальна вартість оренди одного кв.м тут може досягати? 21,15 в місяць при середньому ціновій пропозиції з цього району? 20,27 за кв.м на місяць.

При цьому в сусідньому районі Маргаретен можна на той же час зняти квартиру за ціною всього? 8,87 за кв.м, а в районі Маріахільф оренда квартири обходиться всього в? 7,78 за кв.м на місяць. Другу і третю сходинки рейтингу найдорожчих районів для оренди у Відні міцно утримують Внутрішнє місто і Флорідсдорф. У першому з них за оренду 1 кв.м на місяць припадає віддати не менше? 16,61, у другому за місяць оренди житла просять близько? 14,32 за кв.м.

Мати власний куточок і вкладати гроші в нерухомість в одній з культурних столиць Європи зараз, як і колись, заманливо. Як повідомляє Findmyhome.at, найбільше інвесторів приваблюють квартири, виставлені на продаж у муніципальному районі Ландштрассе (? 2554,57 за кв.м), в районах Хітцінг (? 2552,00 за кв.м) і Верінг (? 2980,30 за кв.м). При цьому в центрі міста вартість одного квадратного метра "приватної власності" при покупці апартаментів складає? 7078,32.

У 2010 році ціни на купівлю житла у Відні майже неухильно підвищувалися, в грудні невеликі об'єкти в окремих районах столиці подешевшали, особливо в Альзергрунде. У вересні 2010 року при продажу квартири площею менше 50 кв. м у цьому районі ще просили? 4149,09 за кв.м. У грудні кожен "квадрат" тієї ж самої квартири пропонувався покупцям всього за? 2991,45.

www.zagorodna.com