• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Запросы на долгосрочную аренду загородных домов выросли вдвое

Читати статтю українською

Загородная недвижимость

Украина

02.04.2020

Запросы на долгосрочную аренду загородных домов выросли вдвое фото
Риэлторы отмечают всплеск интереса к аренде загородной недвижимости, ведь выдержать одно из главных правил карантина - социальную дистанцию, и при этом не отказывать себе в порции свежего воздуха и солнца - лучшее в доме за городом.
Читайте также: Коронавирус ломает стереотипы рынка загородной недвижимости

 Совместная аренда


Картинка: Запросы на долгосрочную аренду загородных домов«Смотрят весь спектр - от 600 до 5-7 тыс долларов в месяц. Более того - звонят по объявлениям о продаже загородных домов с просьбой сдать их на лето », - говорит эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина. Причем большинство интересуется домами с несколькими спальнями. «Сразу говорят: мы ищем дом на две-три семьи», - рассказывает Луханина. При этом направления не имеют существенного значения, единственное ограничение - расстояние от Киева, и не такая жесткое, как прошлогоднее. Вместо «до 10 км» оговаривают «до 50 км». «Далее 50 км предложения рассматривают только« для вывезти бабушку », большинство концентрируются на расстоянии до 50 км», - говорит риэлтор Елена Халиповская.

Подтверждают тренд роста запроса и аналитические службы. Например, по данным OLX, в марте в Киевской области наблюдался прирост активности более чем вполовину по сравнению с аналогичным же периодом прошлого года. Пользуются спросом квартиры почти любого размера: от 1 комнаты до 10. Вдвое чаще ищут домики для долгосрочной аренды также в Одесской области. Во Львовской, Харьковской и Днепропетровской повышенным спросом пользуются только дачи и коттеджи до 4 комнат. В течение марта 2020 по сравнению с этим же месяцем прошлого года возросло количество желающих снять домик за городом. При этом во всех регионах наибольшим спросом пользовались небольшие лоты - дома до 4 комнат.

Если же говорить о количестве объявлений, статистика показывает, что в Киевской области она осталась стабильной по сравнению с прошлым годом. На Львовщине - небольшой прирост в пределах 5%. А вот в Одесской, Днепропетровской и Харьковской областях можно отметить падение - почти на четверть.

Цены фиксируют в долларах


По данным аналитиков OLX, тренд к росту цен. Например, в Киевской области в прошлом году арендовать дом можно было в среднем за 25 тыс. грн, в этом году - по 38 тыс. грн. На Львовщине тоже можно наблюдать повышение цен - примерно на 2,5 тыс. грн. Жителям Днепропетровщины также придется доплатить за домики, но в пределах 1000 грн. А вот в Харьковской и Одесской областях наоборот - незначительный спад цен, в пределах 15% по сравнению с мартом прошлого года.

«Мы видим, как арендаторы возвращаются к фиксации цен в валюте, чего не было уже несколько лет подряд», - констатирует Луханина. Например, «классический» дачный дом с земельным участком в 6 соток сейчас предлагается за 600-700 долларов. Более современные дома, с полным пакетом «цивилизационных удобств» и ландшафтным озеленением, на расстоянии до 5 км от границы Киева - от 800 до 1200 долларов в месяц. Активно интересуются таунхаусами до 15 км. «Их мало, цена от 900 до 1200 долларов», - говорит Луханина.

Риэлтор Елена Халиповская отмечает, что некоторые хозяева не просто зафиксировали цены в валюте, а также вернули их к докризисному 2013 года. Она напоминает, что в 2014 году цены просели на 30-50%, а сейчас тренд восстановления долларовых цен. «Например, дом полтора года снимала семья, за 1,2 тыс. долларов в месяц. Стандартный - три спальни, кухня, гостиная. Небольшой участок, до 20 соток, но есть открытый бассейн. Поэтому после того, как арендаторы съехали, хозяин сначала выставил цену в 1,5 тыс., а за несколько дней поднял до 2 тыс. долларов », - приводит пример Халиповская.

Продажа: купим все, но после карантина


О продаже домов, по данным OLX, за март 2020 в предложения в столичном регионе отзывов было на 62% больше, чем в это же время в прошлом году. При этом, одинаковым спросом пользуются практически все размеры домов - от 1-комнатных до больших 10-комнатных. Желающих приобрести небольшой коттедж или дачу (до 4 комнат) увеличилось в Одесской и Львовской - более чем вдвое, и в Харьковской области - почти на 20%. В Днепропетровской области спрос на покупку домов до 4 комнат остается стабильным.

Количество объявлений о продаже домов во всех этих регионах несколько уменьшилась по сравнению с мартом 2019 - в среднем на 10%.

«Очереди на покупку нет. Не потому, что нет спроса, а потому, что оформить сделку в режиме карантина невозможно, ведь ЦНАПі закрыты. Есть тренд, когда люди звонят по объявлениям о продаже домов с просьбой снять их на лето. Но хозяева не идут и так », - констатирует Халиповская.

www.zagorodna.com

Теги:

загородная недвижимость

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100