Запросы на долгосрочную аренду загородных домов выросли вдвое

02.04.2020 00:45
Риэлторы отмечают всплеск интереса к аренде загородной недвижимости, ведь выдержать одно из главных правил карантина - социальную дистанцию, и при этом не отказывать себе в порции свежего воздуха и солнца - лучшее в доме за городом.

 Совместная аренда


Картинка: Запросы на долгосрочную аренду загородных домов«Смотрят весь спектр - от 600 до 5-7 тыс долларов в месяц. Более того - звонят по объявлениям о продаже загородных домов с просьбой сдать их на лето », - говорит эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина. Причем большинство интересуется домами с несколькими спальнями. «Сразу говорят: мы ищем дом на две-три семьи», - рассказывает Луханина. При этом направления не имеют существенного значения, единственное ограничение - расстояние от Киева, и не такая жесткое, как прошлогоднее. Вместо «до 10 км» оговаривают «до 50 км». «Далее 50 км предложения рассматривают только« для вывезти бабушку », большинство концентрируются на расстоянии до 50 км», - говорит риэлтор Елена Халиповская.

Подтверждают тренд роста запроса и аналитические службы. Например, по данным OLX, в марте в Киевской области наблюдался прирост активности более чем вполовину по сравнению с аналогичным же периодом прошлого года. Пользуются спросом квартиры почти любого размера: от 1 комнаты до 10. Вдвое чаще ищут домики для долгосрочной аренды также в Одесской области. Во Львовской, Харьковской и Днепропетровской повышенным спросом пользуются только дачи и коттеджи до 4 комнат. В течение марта 2020 по сравнению с этим же месяцем прошлого года возросло количество желающих снять домик за городом. При этом во всех регионах наибольшим спросом пользовались небольшие лоты - дома до 4 комнат.

Статья по теме: Мифы о кризисе на рынке загородной недвижимости


Если же говорить о количестве объявлений, статистика показывает, что в Киевской области она осталась стабильной по сравнению с прошлым годом. На Львовщине - небольшой прирост в пределах 5%. А вот в Одесской, Днепропетровской и Харьковской областях можно отметить падение - почти на четверть.

Цены фиксируют в долларах


По данным аналитиков OLX, тренд к росту цен. Например, в Киевской области в прошлом году арендовать дом можно было в среднем за 25 тыс. грн, в этом году - по 38 тыс. грн. На Львовщине тоже можно наблюдать повышение цен - примерно на 2,5 тыс. грн. Жителям Днепропетровщины также придется доплатить за домики, но в пределах 1000 грн. А вот в Харьковской и Одесской областях наоборот - незначительный спад цен, в пределах 15% по сравнению с мартом прошлого года.

«Мы видим, как арендаторы возвращаются к фиксации цен в валюте, чего не было уже несколько лет подряд», - констатирует Луханина. Например, «классический» дачный дом с земельным участком в 6 соток сейчас предлагается за 600-700 долларов. Более современные дома, с полным пакетом «цивилизационных удобств» и ландшафтным озеленением, на расстоянии до 5 км от границы Киева - от 800 до 1200 долларов в месяц. Активно интересуются таунхаусами до 15 км. «Их мало, цена от 900 до 1200 долларов», - говорит Луханина.

Риэлтор Елена Халиповская отмечает, что некоторые хозяева не просто зафиксировали цены в валюте, а также вернули их к докризисному 2013 года. Она напоминает, что в 2014 году цены просели на 30-50%, а сейчас тренд восстановления долларовых цен. «Например, дом полтора года снимала семья, за 1,2 тыс. долларов в месяц. Стандартный - три спальни, кухня, гостиная. Небольшой участок, до 20 соток, но есть открытый бассейн. Поэтому после того, как арендаторы съехали, хозяин сначала выставил цену в 1,5 тыс., а за несколько дней поднял до 2 тыс. долларов », - приводит пример Халиповская.

Продажа: купим все, но после карантина


О продаже домов, по данным OLX, за март 2020 в предложения в столичном регионе отзывов было на 62% больше, чем в это же время в прошлом году. При этом, одинаковым спросом пользуются практически все размеры домов - от 1-комнатных до больших 10-комнатных. Желающих приобрести небольшой коттедж или дачу (до 4 комнат) увеличилось в Одесской и Львовской - более чем вдвое, и в Харьковской области - почти на 20%. В Днепропетровской области спрос на покупку домов до 4 комнат остается стабильным.

Количество объявлений о продаже домов во всех этих регионах несколько уменьшилась по сравнению с мартом 2019 - в среднем на 10%.

«Очереди на покупку нет. Не потому, что нет спроса, а потому, что оформить сделку в режиме карантина невозможно, ведь ЦНАПі закрыты. Есть тренд, когда люди звонят по объявлениям о продаже домов с просьбой снять их на лето. Но хозяева не идут и так », - констатирует Халиповская.

www.zagorodna.com
Теги к контенту: загородная недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти