• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Запити на довгострокову оренду заміських будинків виросли удвічі

Читать статью на русском

Заміська нерухомість

Україна

02.04.2020

Запити на довгострокову оренду заміських будинків виросли удвічі фото
Ріелтори відмічають сплеск зацікавленості в оренді заміської нерухомості, адже витримати одне з головних правил карантину — соціальну дистанцію, та при цьому не відмовляти собі у порції свіжого повітря та сонця — найкраще у будинку за містом.
Читайте також: Як і скільки можна заощадити на покупці квартири в передмісті

Спільна оренда

Картинка: Запити на довгострокову оренду заміських будинків
«Дивляться весь спектр — від 600 до 5–7 тис доларів у місяць. Більше того — телефонують по об’явах про продаж заміських будинків з проханням здати їх на літо», — каже експерт ринку нерухомості Ірина Луханіна. Причому більшість цікавиться будинками з декількома спальнями. «Одразу кажуть: ми шукаємо будинок на дві–три сім’ї», — розповідає Луханіна. При цьому напрямки не мають суттєвого значення, єдине обмеження — відстань від Києва, і то не така жорстка, як минулорічна. Замість «до 10 км» оговорюють «до 50 км». «Далі 50 км пропозиції розглядають лише «для вивезти бабусю», більшість концентруються на відстані до 50 км», — говорить ріелтор Олена Халіповська.

Підтверджують тренд росту запиту й аналітичні служби. Наприклад, за даними OLX, у березні на Київщині спостерігався приріст активності більше ніж вполовину у порівнянні з аналогічним же періодом минулого року. Користуються попитом помешкання майже будь-якого розміру: від 1 кімнати до 10. Вдвічі частіше шукають будиночки для довгострокової оренди також в Одеській області. У Львівській, Харківській та Дніпропетровській підвищеним попитом користуються тільки дачі та котеджі до 4 кімнат. Протягом березня 2020 у порівнянні з цим же місяцем минулого року зросла кількість бажаючих винайняти будиночок за містом. При цьому у всіх регіонах найбільшим попитом користувались невеликі лоти — будинки до 4 кімнат.

Якщо ж говорити про кількість оголошень, статистика показує, що у Київській області вона залишилась стабільною у порівнянні з минулим роком. На Львівщині — невеликий приріст у межах 5%. А от у Одеській, Дніпропетровській та Харківській областях можна відзначити падіння — майже на чверть.

Ціни: фіксують у доларах


За даними аналітиків OLX, є тренд до росту цін. Наприклад, у Київській області минулого року орендувати будинок можна було в середньому за 25 тис. грн, цьогоріч — за 38 тис. грн. На Львівщині теж можна спостерігати підвищення цін — приблизно на 2,5 тис. грн. Жителям Дніпропетровщини також доведеться доплатити за будиночки, але в межах 1 000 грн. А от у Харківській та Одеській областях навпаки — незначний спад цін, у межах 15% в порівнянні із березнем минулого року.

«Ми бачимо, як орендатори повертаються до фіксації цін у валюті, чого не було вже декілька років поспіль», — констатує Луханіна. Наприклад, «класичний» дачний будинок з земельною ділянкою до 6 соток зараз пропонується за 600–700 доларів. Більш сучасні будинки, з повним пакетом «цивілізаційних зручностей» та ландшафтним озелененням, на відстані до 5 км від межі Києва — від 800 до 1 200 доларів у місяць. Активно цікавляться дуплексами/таунхаусами до 15 км. «Їх мало, ціна від 900 до 1 200 доларів», — говорить Луханіна.

Ріелтор Олена Халіповська зазначає, що деякі господарі не просто зафіксували ціни у валюті, а навіть повернули їх до докризового, 2013 року. Вона нагадує, що 2014 року ціни просіли на 30–50%, а зараз є тренд відновлення доларових цін. «Наприклад, будинок півтора року знімала родина, за 1,2 тис. доларів на місяць. Стандартний — три спальні, кухня, вітальня. Невелика ділянка, до 20 соток, але є відкритий басейн. Тож після того, як орендарі з’їхали, хазяїн спочатку виставив ціну у 1,5 тис., а за декілька днів підняв до 2 тис. доларів», — наводить приклад Халіповська.

Продаж: купимо все, але після карантину


Щодо продажу будинків, за даними OLX, за березень 2020 на пропозиції у столичному регіоні відгуків було на 62% більше, ніж в цей же час минулого року. При цьому, однаковим попитом користуються практично всі розміри будинків — від 1-кімнатних до великих 10-кімнатних. Бажаючих придбати невеликий котедж або дачу (до 4 кімнат) побільшало на Одещині та Львівщині — більш ніж вдвічі, та на Харківщині — майже на 20%. У Дніпропетровській області попит на покупку будинків до 4 кімнат залишається стабільним.

Кількість оголошень про продаж будинків в усіх цих регіонах дещо зменшилась у порівнянні з березнем 2019 — в середньому на 10%.

«Черги на купівлю не стоїть. Не тому, що немає попиту, а тому, що оформити угоду у режимі карантину неможливо, адже ЦНАПи закриті. Є тренд, коли люди телефонують за оголошеннями щодо продажу будинків з проханням зняти їх на літо. Але хазяї не йдуть та таке», — констатує Халіповська.

www.zagorodna.com/uk

Теги:

заміська нерухомість

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100