Остановка строительства – самая опасная проблема загородного рынка

23.03.2020 01:00
Покупка загородного дома – ответственный шаг, однако независимо от того, сколько времени потребовалось для накопления средств и принятия такого решения, нежелательные последствия могут ожидать покупателей на любом этапе сделки. О том, какие негативные последствия на практике чаще всего поджидают будущих собственников загородной недвижимости, рассказывает директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко. Картинка: Остановка строительства домаСамой опасной проблемой является приостановление строительства на неопределенный срок или навсегда. Данная проблема имеет два нежелательных аспекта. Застройщик может быть финансово несостоятелен, а значит, достроить ваш дом не сможет, и денежные средства вам не вернет. Или же, если дом не достроен, то и документы, подтверждающие создание и наличие оплаченного вами объекта, не подготовлены и не оформлены, это не позволяет покупателю оформить недострой в свою собственность для завершения строительства за свой счет.

Вторая проблема - дом достроен, но передан с существенными недостатками. В данном случае покупателю необходимо привлечь независимую строительно-техническую экспертизу, получить отчет об имеющихся недостатках с определением стоимости по их устранению, и обратиться в суд.

Статья по теме: Тренды украинского рынка загородной недвижимости

Третья проблема – это значительные изменения потребительских характеристик оплаченной недвижимости.

«В моей адвокатской практике были случаи, когда коренным образом изменялся проект дома, и покупатель отказывался от предлагаемого варианта, который не соответствовал первоначальному проекту и его мечтам, что имели место при первичном заключении договора и оплате», - комментирует Виктор Коваленко.

К распространенным проблемам также относятся:

неоформленное право собственности на дом или земельный участок;
наличие иных претендентов на оплаченный вами объект недвижимости;
не подведенные, но обещанные по договору коммуникации;
завышенные требования оплаты за обслуживание управляющими компаниями.

www.zagorodna.com

Теги к контенту: загородная недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти