Самой опасной проблемой является приостановление строительства на неопределенный срок или навсегда. Данная проблема имеет два нежелательных аспекта. Застройщик может быть финансово несостоятелен, а значит, достроить ваш дом не сможет, и денежные средства вам не вернет. Или же, если дом не достроен, то и документы, подтверждающие создание и наличие оплаченного вами объекта, не подготовлены и не оформлены, это не позволяет покупателю оформить недострой в свою собственность для завершения строительства за свой счет.Вторая проблема - дом достроен, но передан с существенными недостатками. В данном случае покупателю необходимо привлечь независимую строительно-техническую экспертизу, получить отчет об имеющихся недостатках с определением стоимости по их устранению, и обратиться в суд.
Третья проблема – это значительные изменения потребительских характеристик оплаченной недвижимости.
«В моей адвокатской практике были случаи, когда коренным образом изменялся проект дома, и покупатель отказывался от предлагаемого варианта, который не соответствовал первоначальному проекту и его мечтам, что имели место при первичном заключении договора и оплате», - комментирует Виктор Коваленко.
К распространенным проблемам также относятся:
неоформленное право собственности на дом или земельный участок;
наличие иных претендентов на оплаченный вами объект недвижимости;
не подведенные, но обещанные по договору коммуникации;
завышенные требования оплаты за обслуживание управляющими компаниями.
www.zagorodna.com
Комментарии