По наблюдениям портала Zagorodna.com, промышленная недвижимость с государственной долей остается уязвимым сегментом рынка. Особенно рискованы объекты, где право собственности меняется через старые документы, внесение имущества в уставный капитал компаний или последующая перепродажа третьим лицам.
Ключевые факты
по данным Житомирской областной прокуратуры и Zagorodna.com
• локация: Житомир
• объект: помещение АО «Житомирский завод химического волокна»
• доля государства в уставном капитале предприятия: 98%
• площадь недвижимости: 1980,1 кв. м
• стоимость имущества: более 5,6 млн грн
• схема: оформление помещений на фиктивную компанию
• документы: по данным следствия, поддельные и датированные 2009 годом
• цель: легализация недвижимости для последующей продажи третьим лицам
• фигуранты: трое мужчин
• отдельно сообщено о подозрении государственному регистратору
• арестована недвижимость на 5,6 млн грн и имущество подозреваемых на 2,1 млн грн
В Житомире будут судить троих мужчин по делу о завладении помещениями АО «Житомирский завод химического волокна».
Речь идет о государственном имуществе общей площадью 1980,1 кв. м. Стоимость этих помещений оценивают более чем в 5,6 млн грн. Доля государства в уставном капитале предприятия составляет 98%.
По данным следствия, в 2022 году житель Житомира разработал схему завладения этими помещениями и их последующей продажи.
К реализации схемы он привлек директора фиктивной компании и бывшего управляющего санацией этого общества.
Следствие считает, что фигуранты подготовили пакет поддельных документов, датированных 2009 годом. В этих документах якобы речь шла о приобретении помещений и внесении недвижимого имущества как доли в уставный капитал фиктивной компании.
В 2022 году на основании этих документов государственный регистратор зарегистрировал право собственности на недвижимость и выдал соответствующую выписку.
После этого, по версии следствия, имущество планировали легализовать через продажу третьим лицам.
Прокуроры Житомирской областной прокуратуры направили в суд обвинительный акт в отношении трех мужчин. Им инкриминируют противоправное завладение имуществом предприятия, подделку документов по предварительному сговору группой лиц и использование поддельных документов.
Отдельно доложено о подозрении государственному регистратору. Ему инкриминируют несанкционированные действия с информацией в автоматизированных системах.
В рамках уголовного производства наложен арест на объекты недвижимости стоимостью 5,6 млн. грн. Также арестовано имущество подозреваемых на 2,1 млн. грн.
Это дело показывает, что государственная недвижимость может становиться объектом схем через старые или поддельные документы, фиктивные компании и регистрационные действия. Для рынка промышленной недвижимости важно проверять не только текущего собственника, но и историю возникновения права собственности и основания регистрации имущества.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии