По наблюдениям портала Zagorodna.com, земельные участки под торговыми объектами в Киеве остаются одной из самых чувствительных тем для городского рынка недвижимости. Особое внимание следует обращать на статус сооружений, законность их регистрации и основания пользования землей, ведь временные павильоны и капитальные здания имеют разный правовой режим.
Ключевые факты
по данным Киевской городской прокуратуры и Zagorodna.com
• локация: Дарницкий район Киева
• объект: территория бывшего коммунального рынка
• количество павильонов: 60
• площадь земли: 1,4 га
• собственность земли: коммунальная
• суть схемы: МАФы зарегистрировали как капитальные сооружения
• основание регистрации: по данным следствия, поддельные документы
• результат: общество получило землю в аренду без конкурса
• дальнейшее использование: павильоны сдавали в аренду
• статус: на объекты недвижимости наложен арест
В Киеве руководителю частного общества сообщили о подозрении в деле получения в аренду 1,4 га коммунальной земли в Дарницком районе.
По данным следствия, на земельных участках бывшего коммунального рынка установлены торговые павильоны. Такие МАФы не являются капитальными объектами и по закону не подлежат государственной регистрации как недвижимость.
В последствии 60 павильонов зарегистрировали как капитальные здания. По версии следствия, для этого использовали поддельные официальные документы.
После такой регистрации владелец сооружений получил возможность оформить аренду земли под ними внеконкурентным способом. Речь идет о 1,4 га коммунальной земли в Дарницком районе Киева.
Прокуратура считает, что именно регистрация временных павильонов в качестве капитальных построек стала основанием для получения земельного участка в аренду.
В последствии эти объекты сдавали в аренду, а полученные доходы, по данным следствия, легализовали.
Руководителю общества инкриминируют мошенничество в особо крупных размерах, подлог и использование поддельных официальных документов, а также легализацию доходов.
На указанные объекты недвижимости наложен арест.
Это дело показывает, что в земельных вопросах важен не только факт аренды участка, но и основание, на котором он был получен. Если временные торговые павильоны регистрируются как капитальные сооружения, это может создавать юридический механизм для оформления земли без конкурса.
Вопросы и ответы
Что произошло в Киеве?
Руководителю частного общества сообщили о подозрении в деле получения в аренду 1,4 га коммунальной земли.
Где находится эта земля?
На территории бывшего коммунального рынка в Дарницком районе.
В чем суть схемы?
По данным следствия, 60 торговых павильонов зарегистрировали как капитальные постройки, что позволило оформить землю в аренду.
Что произошло с объектами?
На зарегистрированные объекты недвижимости наложен арест.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии