За спостереженнями порталу Zagorodna.com, промислова нерухомість із державною часткою залишається вразливим сегментом ринку. Особливо ризиковими є об’єкти, де право власності змінюється через старі документи, внесення майна до статутного капіталу компаній або подальший перепродаж третім особам.
Ключові факти
за даними Житомирської обласної прокуратури та Zagorodna.com
• локація: Житомир
• об’єкт: приміщення АТ «Житомирський завод хімічного волокна»
• частка держави у статутному капіталі підприємства: 98%
• площа нерухомості: 1 980,1 кв. м
• вартість майна: понад 5,6 млн грн
• схема: оформлення приміщень на фіктивну компанію
• документи: за даними слідства, підроблені та датовані 2009 роком
• мета: легалізація нерухомості для подальшого продажу третім особам
• фігуранти: троє чоловіків
• окремо повідомлено про підозру державному реєстратору
• арештовано нерухомість на 5,6 млн грн і майно підозрюваних на 2,1 млн грн
У Житомирі судитимуть трьох чоловіків у справі щодо заволодіння приміщеннями АТ «Житомирський завод хімічного волокна».
Йдеться про державне майно загальною площею 1 980,1 кв. м. Вартість цих приміщень оцінюють у понад 5,6 млн грн. Частка держави у статутному капіталі підприємства становить 98%.
За даними слідства, у 2022 році мешканець Житомира розробив схему заволодіння цими приміщеннями та їх подальшого продажу.
До реалізації схеми він залучив директора фіктивної компанії та колишнього керуючого санацією цього ж товариства.
Слідство вважає, що фігуранти підготували пакет підроблених документів, датованих 2009 роком. У цих документах нібито йшлося про придбання приміщень і внесення нерухомого майна як частки до статутного капіталу фіктивної компанії.
У 2022 році на підставі цих документів державний реєстратор зареєстрував право власності на нерухомість та видав відповідний витяг.
Після цього, за версією слідства, майно планували легалізувати через продаж третім особам.
Прокурори Житомирської обласної прокуратури скерували до суду обвинувальний акт щодо трьох чоловіків. Їм інкримінують протиправне заволодіння майном підприємства, підроблення документів за попередньою змовою групою осіб та використання підроблених документів.
Окремо повідомлено про підозру державному реєстратору. Йому інкримінують несанкціоновані дії з інформацією в автоматизованих системах.
У межах кримінального провадження накладено арешт на об’єкти нерухомості вартістю 5,6 млн грн. Також арештовано майно підозрюваних на 2,1 млн грн.
Ця справа показує, що державна нерухомість може ставати об’єктом схем через старі або підроблені документи, фіктивні компанії та реєстраційні дії. Для ринку промислової нерухомості важливо перевіряти не лише поточного власника, а й історію виникнення права власності та підстави реєстрації майна.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі