По наблюдениям портала Zagorodna.com, такие истории показывают уязвимое место земельных сделок: техническая документация на недвижимость может становиться инструментом для изменения статуса участка. Особенно рискованы случаи, когда «объект» существует только на бумаге.
Речь идет о земельном участке в Ужгороде стоимостью более 1,8 млн. грн. В 2022 году она была передана в аренду для размещения объекта инженерной инфраструктуры.
Впоследствии изготовили технический паспорт на якобы объект незавершенного строительства со степенью готовности 15%.
По данным следствия, фактически никакого строительства на участке не было. Тем не менее, в документацию внесли ложные сведения о существовании такого объекта.
В дальнейшем технический паспорт использовали для оформления договора купли-продажи и переоформления права собственности на незавершенное строительство.
По версии следствия именно этот технический паспорт стал основанием для отчуждения участка из коммунальной собственности в частный.
Чиновнику инкриминируют злоупотребление служебным положением и служебный подлог, повлекший тяжкие последствия. Его сообщнику — соучастие в этих преступлениях.
Вывод: это дело показывает, как фиктивный объект недвижимости может быть использован для операций с землей. Для общин такие схемы опасны тем, что коммунальный участок может перейти в частную собственность через документы на строительство, которого фактически не существует.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии