В Украине набирает обороты новый формат загородной недвижимости





Google+
22.10.2010 11:35
Статьи о недвижимости | В Украине набирает обороты новый формат загородной недвижимости В Украине набирает обороты новый формат загородной недвижимости — плавучие бани-дачи.

С первыми осенними холодами Weekly.ua озаботился подготовкой баньки на зиму. Процесс изучения последних новаций в области строительства и оборудования русских и финских парилок в загородных домах привел к неожиданному результату.

Ничего принципиально нового в банно-саунном строительстве и дизайне в последнее время не случилось. Зато обнаружилось, что сравнительно недавно в стране появился и стремительно набирает популярность пока новый для Украины формат загородной недвижимости — плавучая баня-дача.

Она не дублирует и не заменяет парилку в коттедже или на участке, а является совершенно самостоятельной недвижимостью с отдельным предназначением — отдохнуть подальше от дома в теплой мужской, или женской, или — чего уж греха таить — разнополой компании.

Банный клуб
На заповедном Жуковом острове есть чудный заливчик. Вход в него загораживает плавучий причал, у которого отдыхают от летних круизов по Черному и Средиземному морям белоснежные моторные яхты народных депутатов, министров, известных спортсменов и артистов. А в глубине залива вдоль берега на вполне политкорректном расстоянии друг от друга стоят бани-дачи на понтонах. Их владельцы шутливо называют свою дачную флотилию Банным клубом.

Прямо на глазах Weekly.ua клуб пополнился новым членом. Его новенькую баню-дачу пришвартовывали к берегу. По словам старожилов, это был младший Кличко. Естественно, мы тут же поинтересовались у пресс-секретаря Владимира Кличко Ирины Дацюк, правда ли это.

Оказалось, нет. Впрочем, не так уж было и важно, кто прибуксировал сюда себе баньку. Владимир и Виталий Кличко улыбались нам с фото на стене салона бани-дачи нашего гида по Банному клубу, его основателя и неформального лидера — бывшего министра ЖКХ и народного депутата трех созывов Алексея Кучеренко.

Ниже полезные советы, составленные Weekly.ua со слов Алексея Юрьевича, всем, кто хочет обзавестись баней-дачей.

Разрешения. Если вы намереваетесь строить плавучую баню на собственном, частном озере, никаких документов не требуется. Во всех остальных случаях нужно разрешение природоохранных органов и прочих инстанций. Алексей Кучеренко и его первые партнеры по Банному клубу прошли всю цепочку согласований в 2001 году, и именно тогда на взносы участников клуба была построена в черте столицы первая баня на воде.

Понтон — главная часть бани на воде. Алексей Кучеренко построил свою на бэушном понтоне, поэтому строительство обошлось сравнительно недорого — $10 тыс. Сейчас при сооружении водяных бань применяются сварные пластиковые понтоны из полипропилена разных модулей отечественного и импортного производства.

Комната отдыха. Это комната — обязательный атрибут бани и самое большое помещение. Вдоль одной стены в комнате отдыха Алексея Кучеренко стоит массажный стол, у других — мягкие кресла с диванчиком для компании из шести-семи человек.

Стены, потолок и пол из деревянного настила, большой холодильник — тоже под дерево. Комната отдыха — единственное помещение в банном комплексе, где не действуют строгие конструктивные правила бани. Каждый может декорировать ее по своему вкусу и разумению. Бывший министр, например, поставил в углу терракотовую модерновую скульптурку обнаженной женщины пышных форм.

Предбанник. В нем в приглушенном, почти музейном освещении весь необходимый набор для сауны. По плечи мужчине среднего роста, в углу поставлена бочка из дерева твердой породы с коваными обручами, до краев наполненная холодной водой. Над бочкой висит ручка — дернешь, и обрушится на голову сразу пятьдесят литров ледяной воды из подвесного бочонка. Другой угол предбанника занимает кабина массажного душа Шарко.

Система контрастного охлаждения после сауны предназначена для парильщиков нежной конструкции. Отважные мужчины, докрасна накалившись в сауне, сигают прямо в Днепр или спускаются зимой в прорубь по лесенке.

Сердце бани — парилка. У Алексея Кучеренко полки в два уровня из отборных ольховых досок. Каменка для дерева имеет встроенный резервуар. Раскаленные камни нужно поливать горячей водой, чтоб не треснули. Плюхнешь на них водичкой — образуется паровое облако, и ты уже не в сухой финской сауне, а в русской бане. На полу связка дубовых поленьев, каменка загружается дровами здесь же, в парилке. Алексей Кучеренко признает исключительно дровяную топку для сауны, считая, что электроподогрев сушит и разлагает воздух.

Труба над печкой обвязана сеткой, дополнительно наполненной камнями. Таким образом повышается коэффициент полезного действия печки, максимально сохраняется тепло.

Кучеренко говорит, что когда-то был максималистом, доводил температуру в сауне до ста градусов и выше. Но потом понял, что ничего хорошего в том нет. Сейчас предпочитает европейский вариант: 60–70 градусов.

Нормы экологии. К бане подведены канализационные трубы, а на берегу стоит небольшое сооружение, прикрывающее выгребную яму. На острове вокруг залива идеально чисто, будто нога человека не ступала. А в воде цветут белые и желтые кувшинки.

Где приобрести
Рынок отреагировал на спрос мгновенно, так что проще всего сегодня заказать изготовление проектной документации и строительство бани-дачи специализированной компании. В Украине уже есть несколько таких фирм, их легко найти в Интернете, задав словосочетание «плавучий дом».

Получение разрешений на установку в многочисленных инстанциях и регистрацию дебаркадера (так называется любое сооружение на воде) тоже лучше поручить им, они оказывают такие услуги. Плата за эти услуги — по договоренности (самое дорогое разрешение, естественно, за установку бани-дачи в черте Киева), а на саму дачу цены фиксированные, начинаются от $2 тыс. за квадратный метр (в эту стоимость не входят внутренние отделочные работы, меблировка и бытовая техника). Также надо учесть расходы на стоянку (если дача стоит у причала), охрану и техосмотр, который придется проходить каждые четыре-пять лет.

КОММЕНТАРИЙ
Алексей Кучеренко - экс-министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины

В первый раз я попал в баню в 15 лет. Это была центральная городская баня, сейчас в ее здании Брокбизнесбанк.

Нашу баню на воде я посещаю по воскресеньям. Сауна — это общение в мужской компании с соответствующим ритуалом или возможность побыть одному, отдохнуть, расслабиться. В сауне мы с друзьями-политиками никаких вопросов не решаем, только отдыхаем. Редко бывали политические дискуссии, доходило до крика, потом понимали, что все это чушь полная. Кто попадает в сауну, оценивает поговорку «в бане все без трусов и все равны». Демократичнее атмосферы быть не может.

На Крещение в 2005 году пришлось в трех компаниях побывать в разных саунах и трижды искупаться в ледяной воде. Это был первый год Виктора Ющенко во власти. Вначале было большое президентское купание с банькой. Потом я поехал в Козин, где ожидала другая компания. А вечером тот же ритуал совершил с Владимиром Литвином и с членами футбольного клуба «Фортуна». Три Крещения, три парилки. Тогда я понял, что возможности человеческого организма безграничны и много бани не бывает.
www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти