В Україні набирає обертів новий формат заміської нерухомості

З першими осінніми холодами Weekly.ua турбувався підготовкою баньки на зиму. Процес вивчення останніх новацій у галузі будівництва і обладнання російських і фінських парилень в заміських будинках привів до несподіваного результату.

Нічого принципово нового в банно-сауною будівництві і дизайні останнім часом не сталося. Зате виявилося, що порівняно недавно в країні з'явився і стрімко набирає популярність поки новий для України формат заміської нерухомості - плавуча лазня-дача.

Вона не дублює і не заміняє парилку в котеджі або на ділянці, а є абсолютно самостійною нерухомістю з окремим призначенням - відпочити подалі від будинку в теплій чоловічий, або жіночої, або - чого вже гріха таїти - різностатевої компанії.

Банний клуб
На заповідному Жуковому острові є чудовий затоку. Вхід до нього загороджує плавучий причал, у якого відпочивають від літніх круїзів по Чорному і Середземному морях білосніжні моторні яхти народних депутатів, міністрів, відомих спортсменів та артистів. А в глибині затоки вздовж берега на цілком політкоректному відстані один від одного стоять лазні-дачі на понтонах. Їх власники жартівливо називають свою дачну флотилію Банним клубом.

Прямо на очах Weekly.ua клуб поповнився новим членом. Його новеньку лазню-дачу пришвартовувалися до берега. За словами старожилів, це був молодший Кличко. Природно, ми тут же поцікавилися у прес-секретаря Володимира Кличка Ірини Дацюк, чи правда це.

Виявилося, немає. Втім, не так вже було і важливо, хто прібуксіровал сюди собі лазню. Володимир і Віталій Кличко посміхалися нам з фото на стіні салону лазні-дачі нашого гіда по банного клубу, його засновника і неформального лідера - колишнього міністра ЖКГ та народного депутата трьох скликань Олексія Кучеренко.

Нижче корисні поради, складені Weekly.ua зі слів Олексія Юрійовича, всім, хто хоче обзавестися лазнею-дачею.

Дозволи. Якщо ви маєте намір будувати плавучу баню на власному, приватному озері, ніяких документів не вимагається. У всіх інших випадках потрібно дозвіл природоохоронних органів та інших інстанцій. Олексій Кучеренко та його перші партнери по банного клубу пройшли весь ланцюжок погоджень у 2001 році, і саме тоді на внески учасників клубу була побудована в межі столиці перший лазня на воді.

Понтон - головна частина лазні на воді. Олексій Кучеренко побудував свою на уживаному понтоні, тому будівництво обійшлося порівняно недорого - $ 10 тис. Зараз при спорудженні водяних бань застосовуються зварні пластикові понтони з поліпропілену різних модулів вітчизняного та імпортного виробництва.

Кімната відпочинку. Це кімната - обов'язковий атрибут лазні і найбільше приміщення. Уздовж однієї стіни в кімнаті відпочинку Олексія Кучеренко варто масажний стіл, в інших - м'які крісла з канапкою для компанії з шести-семи чоловік.

Стіни, стеля та підлога з дерев'яного настилу, великий холодильник - теж під дерево. Кімната відпочинку - єдине приміщення в банному комплексі, де не діють суворі правила конструктивні лазні. Кожен може декорувати її на свій смак і розсуд. Колишній міністр, наприклад, поставив на покутті Теракотову модернову скульптурку оголеної жінки пишних форм.

Передбанник. У ньому в приглушеному, майже музейному висвітленні весь необхідний набір для сауни. За плечі чоловікові середнього зросту, в кутку поставлена бочка з дерева твердої породи з кованими обручами, до країв наповнена холодною водою. Над бочкою висить ручка - смикнеш, і обрушиться на голову відразу п'ятдесят літрів крижаної води з підвісного діжечки. Інший кут передбанника займає кабіна масажного душу Шарко.

Система контрастного охолодження після сауни призначена для парильників ніжною конструкції. Відважні чоловіки, до червоного загострилася в сауні, сига прямо в Дніпро чи спускаються взимку в ополонку по драбинці.

Серце лазні - парилка. В Олексія Кучеренко полиці у два рівні з добірних вільхових дощок. Кам'янка для дерева має вбудований резервуар. Розжарені камені потрібно поливати гарячою водою, щоб не тріснули. Плюхнешь на них водичкою - утворюється парове хмара, і ти вже не в сухий фінській сауні, а в російській лазні. На підлозі зв'язка дубових полін, кам'янка завантажується дровами тут же, в парильні. Олексій Кучеренко визнає виключно дров'яну топку для сауни, вважаючи, що електропідігрів сушить і розкладає повітря.

Труба над грубкою обв'язана сіткою, додатково наповненою камінням. Таким чином підвищується коефіцієнт корисної дії грубки, максимально зберігається тепло.

Кучеренко каже, що колись був максималістом, доводив температуру в сауні до ста градусів і вище. Але потім зрозумів, що нічого гарного в тому немає. Зараз віддає перевагу європейському варіант: 60-70 градусів.

Норми екології. До лазні підведені каналізаційні труби, а на березі стоїть невелика споруда, що прикриває вигрібну яму. На острові навколо затоки ідеально чисто, ніби нога людини не ступала. А у воді цвітуть білі та жовті латаття.

Де придбати
Ринок відреагував на попит миттєво, так що найпростіше сьогодні замовити виготовлення проектної документації та будівництво лазні-дачі спеціалізованої компанії. В Україні вже є кілька таких фірм, їх легко знайти в Інтернеті, задавши словосполучення «плавучий дім».

Отримання дозволів на встановлення в численних інстанціях та реєстрацію дебаркадера (так називається будь-яка споруда на воді) теж краще доручити їм, вони надають такі послуги. Плата за ці послуги - за домовленістю (найдорожче дозвіл, природно, за установку лазні-дачі в межах Києва), а на саму дачу ціни фіксовані, починаються від $ 2 тис. за квадратний метр (у цю вартість не входять внутрішні оздоблювальні роботи, меблювання та побутова техніка). Також треба врахувати витрати на стоянку (якщо дача стоїть біля причалу), охорону і техогляд, який доведеться проходити кожні чотири-п'ять років.

КОМЕНТАР
Олексій Кучеренко - екс-міністр з питань житлово-комунального господарства України

У перший раз я потрапив у лазню в 15 років. Це була центральна міська лазня, зараз в її будівлі Брокбізнесбанк.

Нашу баню на воді я відвідую по неділях. Сауна - це спілкування в чоловічій компанії з відповідним ритуалом чи можливість побути одному, відпочити, розслабитися. У сауні ми з друзями-політиками ніяких питань не вирішуємо, лише відпочиваємо. Рідко бували політичні дискусії, доходило до крику, потім розуміли, що все це нісенітниця повна. Хто потрапляє в сауну, оцінює приказку «в лазні все без трусів і всі рівні». Демократичніше атмосфери бути не може.

На Водохреща у 2005 році довелося в трьох компаніях побувати в різних саунах і тричі скупатися в крижаній воді. Це був перший рік Віктора Ющенка у владі. Спочатку було велике президентське купання з банькою. Потім я поїхав в Козин, де чекала інша компанія. А ввечері той же ритуал скоїв з Володимиром Литвином і з членами футбольного клубу «Фортуна». Три Хрещення, три парилки. Тоді я зрозумів, що можливості людського організму безмежні і багато лазні не буває.
www.zagorodna.com