В Тернополе существенно вырос спрос на аренду жилья

За 2 года в Тернополе стоимость аренды 1-комнатных квартир в новостройках колебалась от 4 тыс. грн до 5,7 тыс. грн, а в домах советской застройки - от 2,5 тыс. грн до 4 тыс. грн.

Об этом рассказала Наталья Свистун, председатель Тернопольского регионального отделения АСНУ.

По ее словам, после снятия части карантина, в 2021 году существенно вырос спрос на аренду жилья. А на фоне увеличения цен на строительные материалы, стоимость ремонта в квартирах для найма выросла на 10-15%.
"Логично, что расходы на ремонт домов повлияли на стоимость аренды. С августа на рынке Тернополя наблюдается рост цен на аренду на 10-25% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года ", - сказала экспертка.

Наталья Свистун сообщила, что в течение 2021 наибольшим спросом, а это около 40% от общего количества арендаторов, наблюдается на 1 - 2-комнатные квартиры в новостройках с индивидуальным отоплением.

Она считает, что до конца года стоимость аренды вырастет в пределах 8-12%. Однако неожиданных скачков цен на аренду жилья не ожидается.
"Рост может быть постепенным в условиях стабильной экономической и эпидемической ситуации в стране", - подчеркнула специалист.

Что касается ситуации на первичном рынке Тернополя, то эксперт заметила, что количество сделок по сравнению с 2020 годом возросла почти на 25%. Согласно с лета прошлого года стоимость квартир в новостройках выросла в пределах 15-20%. Наталья Свистун подчеркнула, что по всем признакам к концу текущего года спрос на первичном рынке на 7-10% будет больше предложения.
"Рынок недвижимости почти оправился от длительного карантина. Количество сделок растет, вместе с тем и цены. Сейчас можно говорить, что спрос на первичном рынке до конца 2021 может перевесить предложение, что без сомнений станет дополнительным фактором к увеличению стоимости жилья ", - сказала она.

В то же время, как рассказала руководительница Тернопольского отделения АСНУ, на вторичном рынке доминирует спрос на малогабаритное ( «социальное») жилье: 1-, 2-комнатные квартиры советской застройки, а также квартиры в домах, построенных после 2010 года. По ее словам, более 70% спроса на вторичном рынке приходится именно на такие квартиры.

По ее мнению, рост цен в новостройках, а также активный спрос на малогабаритное жилье могут сказаться на ценовой динамике вторичного рынка.
"До конца 2021 цены на вторичном рынке могут вырасти еще на 3-5%", - резюмировала Наталья Свистун.
https://www.zagorodna.com