Кратко
- цены выросли на 5–7% за полгода
- наибольший спрос - на 1- и 2-комнатные квартиры
- новостройки: 56–125 тыс. грн/м²
- вторичка: от 45 тыс. грн/м²
- спрос смещен в сторону квартир с ремонтом
В Черновцах растут цены на жилье – за последние полгода стоимость квартир поднялась на 5–7%. Более всего подорожали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые остаются самыми популярными среди покупателей.
Об этом сообщил сертифицированный риелтор Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Евгений Мензак.
По его словам, спрос сосредоточен именно на компактном жилье – однокомнатные и двухкомнатные квартиры легче продать или сдать в аренду, а также отремонтировать дешевле.
На первичном рынке квартиры без ремонта стоят в среднем 56-57 тысяч гривен за квадратный метр. В то же время, жилье с ремонтом в новостройках может достигать 85–125 тысяч гривен за квадрат.
На вторичном рынке цены ниже: квартиры без ремонта продают от 45 тысяч гривен за квадратный метр, а с ремонтом – в пределах 55–57 тысяч.
Покупатели все чаще выбирают квартиры с готовым ремонтом. Это позволяет сразу заселиться и избежать затрат времени и средств на обустройство жилья.
Среди основных причин роста цен – подорожание строительных материалов, рост стоимости работ, инфляция и высокий спрос. Кроме того, на рынке ощущается дефицит качественных квартир с хорошей планировкой.
По данным ЛУН, Черновцы входят в четверку самых дорогих городов Украины по ценам на однокомнатные квартиры на вторичном рынке после Ужгорода, Львова и Киева.
Отдельным фактором спроса остаются государственные программы, в частности есть Обитель и жилищные сертификаты. В то же время, не все продавцы готовы работать с такими механизмами, что также влияет на рынок.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
www.zagorodna.com
Иллюстрация: коллаж Zagorodna.com на основе фото СМИ.
Комментарии