Коротко
- ціни зросли на 5–7% за пів року
- найбільший попит — на 1- та 2-кімнатні квартири
- новобудови: 56–125 тис. грн/м²
- вторинка: від 45 тис. грн/м²
- попит зміщений у бік квартир з ремонтом
У Чернівцях зростають ціни на житло — за останні пів року вартість квартир піднялася на 5–7%. Найбільше подорожчали однокімнатні та двокімнатні квартири, які залишаються найпопулярнішими серед покупців.
Про це повідомив сертифікований рієлтор Асоціації фахівців з нерухомості України Євген Мензак.
За його словами, попит зосереджений саме на компактному житлі — однокімнатні та двокімнатні квартири легше продати або здати в оренду, а також дешевше відремонтувати.
На первинному ринку квартири без ремонту коштують у середньому 56–57 тисяч гривень за квадратний метр. Водночас житло з ремонтом у новобудовах може сягати 85–125 тисяч гривень за квадрат.
На вторинному ринку ціни нижчі: квартири без ремонту продають від 45 тисяч гривень за квадратний метр, а з ремонтом — у межах 55–57 тисяч.
Покупці дедалі частіше обирають саме квартири з готовим ремонтом. Це дозволяє одразу заселитися та уникнути витрат часу і коштів на облаштування житла.
Серед основних причин зростання цін — подорожчання будівельних матеріалів, зростання вартості робіт, інфляція та високий попит. Крім того, на ринку відчувається дефіцит якісних квартир із хорошим плануванням.
За даними ЛУН, Чернівці входять до четвірки найдорожчих міст України за цінами на однокімнатні квартири на вторинному ринку — після Ужгорода, Львова та Києва.
Окремим фактором попиту залишаються державні програми, зокрема єОселя та житлові сертифікати. Водночас не всі продавці готові працювати з такими механізмами, що також впливає на ринок.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
www.zagorodna.com
Ілюстрація: колаж Zagorodna.com на основі фото ЗМІ.
Коментарі