У Тернополі суттєво зріс попит на оренду житла

За 2 роки у Тернополі вартість оренди 1-кімнатних квартир в новобудовах коливалась від 4 тис. грн до 5,7 тис. грн, а в будинках радянської забудови - від 2,5 тис. грн до 4 тис. грн.

Про це розповіла Наталія Свистун, голова Тернопільського регіонального відділення АФНУ.

За її словами, після зняття частини карантинних обмежень, у 2021 році суттєво зріс попит на оренду житла. А на фоні збільшення цін на будівельні матеріали, вартість ремонту в квартирах для найму зросла на 10-15%.
“Логічно, что витрати на ремонт осель вплинули на вартість оренди. Із серпня на ринку Тернополя спостерігається зростання цін на оренду на 10-25% порівняно з аналогічним періодом 2020 року”, - сказала експертка.

Наталія Свистун повідомила, що впродовж 2021 року найбільший попит, а це близько 40% від загальної кількості орендарів, спостерігається на 1,- 2-кімнатні квартири в новобудовах з індивідуальним опаленням.

Вона вважає, що до кінця року вартість оренди зросте в межах 8-12%. Проте несподіваних стрибків цін на оренду житла не очікується.
“Зростання може бути поступовим за умов стабільної економічної та епідемічної ситуації в країні”, - підкреслила фахівчиня.

Що стосується ситуації на первинному ринку Тернополя, то експертка зауважила, що  кількість угод, порівняно з 2020 роком, зросла майже на 25%. Відповідно з літа минулого року вартість квартир в новобудовах зросла в межах 15-20%. Наталія Свистун підкреслила, що за всіма ознаками до кінця поточного року попит на первинному ринку на 7-10% буде більшим за пропозицію.
“Ринок нерухомості майже оговтався від тривалого карантину. Кількість угод зростає, разом з тим і ціни. Зараз можна говорити, що попит на первинному ринку до кінця 2021 року може переважити пропозицію, що без сумнівів стане додатковим чинником до збільшення вартості житла”, - сказала вона.

Водночас, як розповіла очільниця Тернопільського відділення АФНУ, на вторинному ринку домінує попит на малогабаритне («соціальне») житло: 1-, 2-кімнатні квартири радянської забудови, а також квартири  в будинках, зведених після 2010 року. За її словами, понад 70% попиту на вторинному ринку припадає саме на такі квартири.

На її думку, зростання цін в новобудовах, а також активний попит на малогабаритне житло можуть позначитися на ціновій динаміці вторинного ринку.
“До кінця 2021 року ціни на вторинному ринку можуть зрости ще на 3-5%”, - резюмувала Наталія Свистун.
https://www.zagorodna.com/uk