В ноябре в недвижимость Киева вложили $44 млн

По информации Генерального директора АН «Благовест» Ирины Луханиной, в ноябре 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 353 млн 920 тыс. грн ($44 млн 240 тыс.), что на 25% ниже показателей октября.
По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 38% на 62% в пользу сделок по аренде недвижимости.

Сегмент до 800 тыс. грн ($100 тыс.) в ноябре занял долю 53% от общего количества сделок. В этой категории лидирующую долю заняли однокомнатные квартиры (52%), площадью 27-61 кв.м, которые приобретались во всех районах столицы. Двухкомнатные предложения метражом 42-85 кв.м заняли долю 33% и располагались в Соломенском, Святошинском, Шевченковском, Оболонском и Дарницком районах. Доля трехкомнатных квартир (площадь 58-130 кв.м) составила 13%. Здесь превалировали варианты, расположенные в Дарницком, Оболонском и Святошинском районах. Загородные дома составили 2% данной ценовой категории и расположены в Киево-Святошинском районе.

Ценовая категория 800 тыс. – 1 млн 600 тыс. грн ($100-200 тыс.) по итогам ноября составила 37%. В данной категории наиболее востребованы были двухкомнатные (43%) и трехкомнатные (37%) квартиры в Голосеевском, Дарницком, Оболонском, Шевченковском и Печерском районах. Однокомнатные предложения заняли 8% и представлены вариантами площадью 48-65 кв.м в Голосеевском, Дарницком и Оболонском районах. Четырехкомнатные апартаменты составили 5% сделок в данном сегменте и приобретались в Соломенском, Голосеевском и Шевченковском районах. Объекты нежилого фонда заняли 7% данной ценовой категории. Данная недвижимость представлена офисами и коммерческими площадями 60-210 кв.м в Дарницком, Днепровском и Шевченковском районах.

В категории объектов стоимостью 1 млн 600 тыс. грн – 2 млн 400 тыс. грн ($200-300 тыс.) в ноябре было зарегистрировано 4% сделок, которые состоят из трех- и двухкомнатных квартир. Доминируют в этой категории трехкомнатные квартиры – 66%. Это апартаменты площадью 90-160 кв.м в Шевченковском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры (доля 34%) представлены вариантами 90-125 кв.м исключительно в Печерском районе.

«В этом месяце у нас был самый высокий за прошедший год процент сделок в категории $200-300 тыс. По нашим наблюдениям это произошло за счет частичной миграции в этот сегмент покупателей из более высокой и более низкой ценовых категорий. Был отмечен интерес покупателей к качественным двухкомнатным квартирам в современных домах и жилых комплексах в центральных районах столицы, которые активно представлены в ценовой категории $200-300 тыс. При этом немалая часть клиентов, которые настроены на покупку, но не сделали окончательный выбор, перейдут со своими сделками на декабрь, который обещает быть достаточно активным», – поделилась тенденциями и ожиданиями Ирина Луханина, Генеральный директор АН «Благовест».

Building.ua