По наблюдениям портала Zagorodna.com, недостроенные социальные объекты в крупных городах часто становятся уязвимыми именно из-за долгов, банкротств и неопределенного юридического статуса. В таких случаях ценность имеет не только само здание, но и земля под ним.
По данным следствия, речь идет о недостроенном медицинском комплексе в Деснянском районе столицы. В него входят больница с ожоговым центром, поликлиника и диагностический корпус.
Объект расположен на земельном участке площадью более 21 га. Стоимость имущества, на которое пытались повлиять подозреваемые, превышает 47 млн. грн.
По версии следствия, участники схемы искусственно создали долг предприятия, ответственного за строительство больницы перед подконтрольной компанией. Основанием стали якобы выполненные практически не проводившиеся работы по доработке проектной документации.
Сумма фиктивной задолженности составила 29,7 млн. грн.
В дальнейшем этот долг был использован в процедуре банкротства. Это позволило подконтрольной структуре получить статус основного кредитора и оказывать влияние на дальнейшую судьбу имущественного комплекса.
Таким образом, по данным стражей порядка, создавались предпосылки для фактического завладения как объектом больницы, так и земельным участком под ним.
Отдельно установлено, что в 2018-2019 годах право требования по этому долгу отчуждено третьим лицам за 300 тыс. долларов США. В дальнейшем это могло использоваться для дальнейших действий с имуществом больницы.
Полностью реализовать схему, по данным следствия, не удалось из-за отсутствия финансирования и необходимости привлечения дополнительных участников.
По ходатайству прокуроров на здание больницы и земельный участок наложен арест.
Вывод
Это дело показывает, как недостроенный медицинский комплекс с большим земельным участком может стать объектом имущественной схемы из-за фиктивного долга и процедуры банкротства. Ключевой риск в таких историях – потеря контроля над социальным объектом и землей, которая должна оставаться в интересах общества и государства.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии