За спостереженнями порталу Zagorodna.com, недобудовані соціальні об’єкти у великих містах часто стають вразливими саме через борги, банкрутство та невизначений юридичний статус. У таких випадках цінність має не лише сама будівля, а й земля під нею.
За даними слідства, йдеться про недобудований медичний комплекс у Деснянському районі столиці. До нього входять лікарня з опіковим центром, поліклініка та діагностичний корпус.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею понад 21 га. Вартість майна, на яке намагалися вплинути підозрювані, перевищує 47 млн грн.
За версією слідства, учасники схеми штучно створили борг підприємства, відповідального за будівництво лікарні, перед підконтрольною компанією. Підставою стали нібито виконані роботи з доопрацювання проєктної документації, які фактично не проводилися.
Сума фіктивної заборгованості склала 29,7 млн грн.
Надалі цей борг використали у процедурі банкрутства. Це дозволило підконтрольній структурі отримати статус основного кредитора та впливати на подальшу долю майнового комплексу.
Таким чином, за даними правоохоронців, створювалися передумови для фактичного заволодіння як об’єктом лікарні, так і земельною ділянкою під ним.
Окремо встановлено, що у 2018–2019 роках право вимоги за цим боргом відчужили третім особам за 300 тис. доларів США. Надалі це могло використовуватися для подальших дій із майном лікарні.
Повністю реалізувати схему, за даними слідства, не вдалося через брак фінансування та необхідність залучення додаткових учасників.
За клопотанням прокурорів на будівлі лікарні та земельну ділянку накладено арешт.
Висновок
Ця справа показує, як недобудований медичний комплекс із великою земельною ділянкою може стати об’єктом майнової схеми через фіктивний борг і процедуру банкрутства. Ключовий ризик у таких історіях — втрата контролю над соціальним об’єктом і землею, яка має залишатися в інтересах громади та держави.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі