По наблюдениям портала Zagorodna.com, земельные схемы на местном уровне часто строятся вокруг старых решений сельсоветов, архивных документов и изменения статуса коммунальной земли. Именно такие документы могут стать основанием для последующей регистрации права собственности.
По данным прокуратуры, весной 2024 года мэр решил приватизировать для себя и двух своих знакомых три смежных земельных участка. Каждый из них имел площадь 18 соток и предназначался для жилищного строительства в одном из сел общины.
По версии следствия, для реализации схемы мэр договорился со своей подчиненной - бухгалтером одного из отделов горсовета. Она должна была изготовить поддельные решения сессии сельсовета за 1993 год о безвозмездной передаче этих участков в частную собственность.
После этого поддельные документы были переданы начальнику земельного отдела городского совета. Он, по данным следствия, обеспечил их дальнейшее утверждение сессией и государственную регистрацию прав на земельные участки.
Отдельно установлено, что мэр сам голосовал на сессии за выделение земли себе, несмотря на реальный конфликт интересов. По этому факту его уже привлекли к административной ответственности.
Подозрение доложено городскому голове, бухгалтеру и начальнику земельного отдела. Им инкриминируют злоупотребление властью, подделку и использование подложных документов, а также покушение на завладение чужим имуществом путем обмана.
Суд применил к подозреваемым домашний арест с возложением процессуальных обязанностей.
Досудебное расследование проводят следователи полиции Винницкой области при оперативном сопровождении Управления стратегических расследований и СБУ.
Вывод
Это дело показывает, как коммунальная земля под жилищное строительство может стать объектом схемы из-за поддельных решений многолетней давности. Ключевой риск в таких случаях – незаконное выбытие земель общины в частную собственность под видом старых правоустанавливающих документов.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии