По наблюдениям портала Zagorodna.com, проблемные недострои остаются одной из самых рискованных категорий жилой недвижимости. Когда объект переходит в кооператив, ключевым становится контроль за договорами инвесторов, движением средств и правами на землю.
Речь идет о доме по ул. Магистральный в Киеве. Это недострой, который возводил один из обанкротившихся скандальных застройщиков.
После банкротства объект перешел в кооператив, который должен был достроить дом и ввести его в эксплуатацию.
По данным следствия, глава кооператива продал 11 квартир в этом доме.
Впоследствии он, по версии прокуратуры, организовал схему, согласно которой договоры с будущими собственниками этих квартир незаконно разорвали. Формальным основанием назвали якобы задолженность за коммунальные услуги.
Инвесторам должны были вернуть в общей сложности 4 млн грн, однако, по данным следствия, средства им не вернули.
В то же время, в 2022–2025 годах со счетов кооператива на счета близкого лица председателя кооператива вывели более 11 млн грн.
По версии следствия, переводы оформляли как возврат денег за квартиры, от которых женщина якобы отказалась. На самом деле, таких инвестиций в доме она не имела.
Кроме того, прокуратура установила самовольные занятия земельного участка площадью 0,292 га.
Эта земля является коммунальной собственностью и частью природного заповедника – парка «Сырецкая роща».
На участке незаконно обустроили парковку. Ущерб столице от этих действий оценивается в 28 млн грн.
Обвинительный акт относительно бывшего председателя кооператива направлен в суд.
Вывод
Этот случай показывает, что проблемы недостроев не завершаются передачей объекта кооператива. Без прозрачного контроля над договорами, средствами и землей инвесторы могут потерять квартиры, а община — коммунальную землю.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии