По наблюдениям Zagorodna.com, в столице сохраняются риски незаконного получения коммунальной земли из-за регистрации фиктивной недвижимости, используемой в качестве основания для обхода конкурентных процедур.
Ключевые факты
Ключевые факты (по данным открытых источников и Zagorodna.com)
• объект недвижимости фактически не существует
• земля расположена по ул. Медовой в Киеве
• участок зарегистрировали под "обслуживание дома"
• Киевсовет не принимал решения о передаче земли
• адрес объекта официально не присваивался
• ориентировочная стоимость – более 14,5 млн грн
В Киеве прокуратура через суд оспаривает регистрацию права собственности на несуществующий объект недвижимости, через который был сформирован земельный участок на коммунальной земле.
Речь идет о территории на улице Медовой в Соломенском районе столицы.
По данным следствия, за частным обществом было зарегистрировано право собственности на здание, которого фактически не существует. Это подтверждают результаты спутникового мониторинга за последние 25 лет, а также обзор участка.
Несмотря на отсутствие каких-либо сооружений, под "обслуживание дома" был сформирован и внесен в кадастр земельный участок с целевым назначением под коммерческую застройку.
При этом Киевский городской совет не принимал решений о передаче этой земли, а у самого объекта нет официально присвоенного адреса.
В прокуратуре отмечают, что подобная схема могла использоваться для получения земли в собственность без проведения торгов.
В настоящее время прокуратура требует через суд отменить регистрацию права собственности на несуществующий объект, а также аннулировать регистрацию земельного участка в кадастре.
Ситуация с домом-призраком в Киеве демонстрирует, что схемы получения земли через фиктивную недвижимость остаются одним из рисков на рынке (по наблюдениям Zagorodna.com).
Вопросы и ответы
Что произошло в Киеве?
Прокуратура оспаривает регистрацию права собственности на дом, которого фактически не существует, и земельного участка, оформленного под него.
В чем суть схемы?
Несуществующий объект недвижимости был использован в качестве основания для оформления земли без проведения торгов.
Где расположен участок?
В Соломенском районе Киева, на ул. Медовой.
Существует ли этот дом на самом деле?
Нет. Это подтверждают спутниковые снимки за последние 25 лет и проверка на месте.
Какая стоимость земли?
Более 14,5 млн. грн.
Что требует прокуратура?
Упразднить регистрацию права собственности на несуществующий объект и аннулировать регистрацию земельного участка.
Почему это важно?
Такие схемы позволяют получать коммунальную землю без конкурса, что создает риск для общества и рынка недвижимости.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии