За спостереженнями Zagorodna.com, у столиці зберігаються ризики незаконного отримання комунальної землі через реєстрацію фіктивної нерухомості, що використовується як підстава для обходу конкурентних процедур.
Ключові факти
Ключові факти (за даними відкритих джерел та Zagorodna.com)
• об’єкт нерухомості фактично не існує
• земля розташована на вул. Медовій у Києві
• ділянку зареєстрували під “обслуговування будинку”
• Київрада не приймала рішення про передачу землі
• адреса об’єкту офіційно не присвоювалась
• орієнтовна вартість — понад 14,5 млн грн
У Києві прокуратура через суд оскаржує реєстрацію права власності на неіснуючий об’єкт нерухомості, через який було сформовано земельну ділянку на комунальній землі.
Йдеться про територію на вулиці Медовій у Солом’янському районі столиці.
За даними слідства, за приватним товариством було зареєстровано право власності на будівлю, якої фактично не існує. Це підтверджують результати супутникового моніторингу за останні 25 років, а також огляд ділянки.
Попри відсутність будь-яких споруд, під “обслуговування будинку” було сформовано та внесено до кадастру земельну ділянку з цільовим призначенням під комерційну забудову.
При цьому Київська міська рада не приймала рішень про передачу цієї землі, а сам об’єкт не має офіційно присвоєної адреси.
У прокуратурі зазначають, що така схема могла використовуватись для отримання землі у власність без проведення торгів.
Наразі прокуратура вимагає через суд скасувати реєстрацію права власності на неіснуючий об’єкт, а також анулювати реєстрацію земельної ділянки в кадастрі.
Ситуація з “будинком-привидом” у Києві демонструє, що схеми отримання землі через фіктивну нерухомість залишаються одним із ризиків на ринку (за спостереженнями Zagorodna.com).
Питання та відповіді
Що сталося у Києві?
Прокуратура оскаржує реєстрацію права власності на будинок, якого фактично не існує, та земельної ділянки, оформленої під нього.
У чому суть схеми?
Неіснуючий об’єкт нерухомості використали як підставу для оформлення землі без проведення торгів.
Де розташована ділянка?
У Солом’янському районі Києва, на вул. Медовій.
Чи існує цей будинок насправді?
Ні. Це підтверджують супутникові знімки за останні 25 років і перевірка на місці.
Яка вартість землі?
Понад 14,5 млн грн.
Що вимагає прокуратура?
Скасувати реєстрацію права власності на неіснуючий об’єкт і анулювати реєстрацію земельної ділянки.
Чому це важливо?
Такі схеми дозволяють отримувати комунальну землю без конкурсу, що створює ризики для громади та ринку нерухомості.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі