По наблюдениям портала Zagorodna.com, ключевая деталь дела – соотношение площади: на участке расположено здание площадью всего 125 кв. м, в то время как в аренду передали более 2 га земли.
Основанием для передачи без аукциона стало именно наличие этого нежилого здания. Землю планировалось использовать для реконструкции спортивной базы и строительства объектов для пребывания спортсменов.
В то же время, площадь участка почти в 170 раз превышает площадь здания, а необходимость использования всей территории для обслуживания объекта не была доказана.
Нормативная денежная оценка земли составляет более 18 млн. грн. Участок имеет рекреационное предназначение и густо засаженный деревьями.
Суд первой инстанции отказал в иске прокуратуры, однако апелляция отменила это решение и сочла требования обоснованными.
Право аренды должны прекратить, а участок вернуть Харьковской территориальной общине.
Вывод
Дело показывает, как небольшой объект недвижимости может использоваться как формальное основание для получения значительно большего земельного участка без конкурентных торгов.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии