За спостереженнями порталу Zagorodna.com, ключова деталь справи — співвідношення площі: на ділянці розташована будівля площею лише 125 кв. м, тоді як в оренду передали понад 2 га землі.
Підставою для передачі без аукціону стала саме наявність цієї нежитлової будівлі. Землю планували використовувати для реконструкції спортивної бази та будівництва об’єктів для перебування спортсменів.
Водночас площа ділянки майже у 170 разів перевищує площу будівлі, а необхідність використання всієї території для обслуговування об’єкта не була доведена.
Нормативна грошова оцінка землі становить понад 18 млн грн. Ділянка має рекреаційне призначення та густо засаджена деревами.
Суд першої інстанції відмовив у позові прокуратури, однак апеляція скасувала це рішення та визнала вимоги обґрунтованими.
Право оренди мають припинити, а ділянку — повернути Харківській територіальній громаді.
Висновок
Справа показує, як невеликий об’єкт нерухомості може використовуватися як формальна підстава для отримання значно більшої земельної ділянки без конкурентних торгів.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі