По наблюдениям Zagorodna.com, подобные схемы чаще всего возникают в сегменте вторичного жилья в крупных городах, где высок спрос и недостаточный контроль за объектами, владельцы которых фактически отсутствуют.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ
Ключевые факты (по данным открытых источников и Zagorodna.com)
• обнаружена схема: захват пустых квартир со сменой замков и последующей продажей
• фигуранты: местный житель, возможные сообщники устанавливаются
• сумма: продана по меньшей мере одна квартира стоимостью более 1 млн грн
• статус: подозреваемый взят под стражу, следствие продолжается
При процессуальном руководстве прокуратуры в Днепре сообщено о подозрении местному жителю по фактам незаконного проникновения в жилье, мошенничество и подлог документов.
По данным следствия, мужчина находил квартиры, владельцы которых длительное время не проживали по месту регистрации. Получив их персональные данные, он незаконно проникал в дома, менял замки и устанавливал контроль над объектами.
В дальнейшем производились поддельные документы — паспорта на подставных лиц и правоустанавливающие бумаги на квартиры. Через интернет подыскивались покупатели, после чего оформлялись сделки из-за нотариуса.
Установлен по меньшей мере один факт продажи квартиры стоимостью более 1 млн грн.
Во время обысков изъяты мобильные телефоны, компьютерная техника и денежные средства. Суд избрал меру пресечения в виде содержания под стражей.
Следствие продолжается. Правоохранители устанавливают возможных подельников и количество пострадавших.
Подобные случаи говорят о серьезных рисках на рынке недвижимости, особенно в сегменте вторичного жилья. Покупателям следует тщательно проверять историю объекта, документы и право собственности перед заключением сделки (по наблюдениям Zagorodna.com).
ВОПРОС-ОТВЕТ
Что это за схема?
Злоумышленники находят квартиры, где владельцы долго не появляются, проникают в жилье, сменяют замки и оформляют поддельные документы для продажи.
Как обезопасить себя?
- проверять документы на квартиру
- привлекать юриста перед соглашением
- проверять данные в государственных реестрах
Почему это случается?
- высокий спрос на жилье
- наличие «пустых» квартир
- недостаточный контроль и проверки
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии