Только 3% покупателей становятся собственниками жилья в Киеве благодаря ипотеке

С помощью ипотечных кредитов лишь 3% покупателей на первичном рынке Киева и области становятся собственниками жилья. Об этом Property Times сообщила Ольга Соловей, соучредитель «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) накануне пресс-конференции «Ипотека после выборов: чего ждать покупателям жилья, к чему готовиться застройщикам». Однако, по ее словам, сейчас уже более 20% застройщиков региона имеют общие программы с коммерческими банками по предоставлению ипотечных кредитов.

«По сравнению с 2018 годом, количество застройщиков, внедрившие такие программы, увеличилась минимум на 5% и продолжает расти», сказала эксперт.

Ольга Соловей отметила, что к концу 2019 количество застройщиков в Киевском регионе, предоставляющих возможность приобрести квартиру с помощью совместных с коммерческими банками ипотечных программ, может составить более 30%.

Эксперт обратила внимание на то, что последние 2-3 года наиболее популярными у покупателей есть программы по рассрочке. По ее данным количество покупок жилья с помощью этого механизма в 2018 году превзошло 60%, а в 2019 году вполне вероятно возрастет до 65%.

«Количество покупателей, пользующихся программами в рассрочку, существенно возросла. Однако важным шагом к привлечении покупателей станет предоставление альтернативных и более выгодных механизмов для приобретения квартиры », - подчеркнула эксперт.

По ее мнению, одним из наиболее эффективных механизмом привлечения покупателей на рынок как раз могут стать совместные между застройщиками и коммерческими банками ипотечные программы. «По таким программам покупателю придется заплатить в среднем на 3-5% меньше средств. Кроме этого, покупатель еще и получит дополнительное подтверждение надежности того или иного объекта строительства, а также самого застройщика. Ведь перед тем, как внедрить ипотечную программу, банки очень тщательно проверяют «портфель» реализованных проектов и оценивают способность застройщика вовремя завершить строительство », - подытожила Ольга Соловей.

Однако, на ее взгляд, предложений от застройщиков и коммерческих банков явно недостаточно для полноценного обновления ипотеки.

«Рынок нуждается в работающих и масштабных государственных программах. Тем более, что 3 государственных банка входят в 10-ку крупнейших банков страны и имеют все возможности для участия в реализации государственных ипотечных программ », - подытожила эксперт.

propertytimes.com.ua