Сколько должны стоить дома в коттеджных городках

01.07.2011 01:00
Статьи о недвижимости | Сколько должны стоить дома в коттеджных городках Если брать за образец самые дешевые строительные технологии ($400-450 за кв. м без отделочных работ), добавить сюда стоимость земли, подведение коммуникаций и административные расходы, то в сумме должно получиться не менее $700-800 за кв. м. Таковы средние расценки на коттеджи сегодня. Об этом BIZ.liga.net рассказали в пресс-службе компании "Украинская торговой гильдия".

"Если же цена ниже и это не временная скидка с целью привлечь покупателя, то нужно быть очень внимательным, поскольку при этом девелопер будет работать себе в убыток, что не логично", – предупреждает старший консультант Дмитрий Пикалов.

Статья по теме: Группа «Маеток» инвестирует $40 млн в развитие коттеджного городка «Маеток. Скарбниця Европы»

Однако низкие цены на домохозяйства в коттеджных городках не всегда означают, что качество их строительства самое низкое. "Как правило, это означает не самое лучшее расположение коттеджного поселка и не самые большие придомовые земельные участки, что, соответственно, ведет к более высокой плотности застройки", – пояснил он.

Помимо этого, по словам Д.Пикалова, дешевые коттеджные поселки, как правило, не могут похвастаться хорошим ладшафтом: поблизости может не быть леса, озера или реки.

При строительстве коттеджей "эконом-класса" применяются более дешевые стройматериалы. Однако эксперт советует сильно не комплексовать по этому поводу. "Мы сталкиваемся с тем, что и в "бизнес-классе", а порой и на объектах, которые заявлены как "элит-класс", используются те же стройматериалы, что и при сооружении домов "эконом-класса", – подчеркнул он.

Отсутствие контроля за качеством строительства, срыв сроков строительства и плохая планировка также не относятся только к проблемам дешевого жилья. По словам Д.Пикалова, в этом случае все уже зависит не от цены, а от девелопера. "Часто даже элитные коттеджные городки срывают сроки строительства, плохо выполняют свои обязательства", – отметил он.

В то же время, эксперт не советует потенциальным покупателям приобретать дома по откровенно демпинговым ценам – такая недвижимость может идти в нагрузку с проблемами, которые сложно заметить в первое время.

ЛигаБизнесИнформ

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
-
Плохо что влезли в пригород без научного подхода. Эти люди здесь никогда не жили поэтому нарушился водный баланс, иссякли водные источники, погибли зелёные насаждения леса. Местное население очень недовольно этой прихватизованной миграцией. Это иждивенческое население в тех местах где жило не навело порядка, теперь начало пожирать своим котеджным ненаучным подходом и строительством ещё оставшиеся островки природы. А перегибы в прихватизации перед государственной защищённостью и хаосом захвата земель и перегибов в частной собственности вообще добьют зелёный пригород. Пример - Ворзель, буча, Боярка некогда занимавшие первые места по кислороду и лечебному эфекту зелёных зон, ныне скопление людей со всеми вытекающими последствиями..
 
 
Войти