Рост цен, ограниченное количество предложений и сложности с оформлением документов стали новой реальностью для ищущих жилье. Спрос на квартиры и дома остается высоким, но выбор вариантов становится все сложнее, что заставляет потенциальных покупателей действовать быстро и осмотрительно.
На сегодняшний день рынок недвижимости в Нежине испытывает активное развитие, однако спрос на жилье значительно превышает предложение.
Популярность районов и цены
По словам риелтора Ирины, спрос на жилье высок во всех районах города, за исключением Космонавтов и Прилуцкой. Цены на квартиры значительно выросли и продолжают расти. К примеру, стоимость однокомнатных квартир стартует от 16 тысяч долларов США, двухкомнатные без ремонта стоят от 20 тысяч долларов США, а трехкомнатные — от 25 тысяч долларов США. Следует отметить, что цены зависят от многих факторов, таких как состояние квартиры, этаж, район и наличие мебели.
Сейчас многие покупатели интересуются жильем под программу "єОселя" (ипотека), однако не все продавцы готовы работать по этой процедуре. Что касается мошенничества, то, по словам риелтора, в Нежине, где все знают друг друга, случаи обмана редки. Однако важно проверять документы на недвижимость, поскольку иногда возникают проблемы с их оформлением или приватизацией.
Специалисты советуют не откладывать решение о покупке, если нашли понравившийся вариант. Часто, пока покупатели размышляют, другие уже принимают решения и покупают объект. В качестве примера Ирина вспоминает случай, когда дом стоимостью 48 500 долларов понравился двум покупателям, но пока одни колебались, другие приобрели его в тот же день.
Рынок недвижимости в Нежине остается нестабильным, и цены на жилье продолжают расти. Покупатели должны быть готовы принимать быстрые решения, чтобы не потерять выгодные варианты. Проверка документов и осторожность при покупке помогут избежать возможных проблем.
В Чернигове цены на недвижимость также выросли: однокомнатные квартиры подорожали на $4000, превзойдя даже Ужгород. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в городе составляет $31 тыс., двухкомнатные остаются на уровне $41,5 тыс., а трехкомнатные — $55 тыс. Покупка недвижимости для среднестатистического жителя Чернигова может занять 6,6 года накоплений, тогда как для IT-специалиста только год. Стоимость квадратного метра на первичном рынке возросла на 6% и составляет в среднем 25,3 тыс. грн.
В 2023 году рынок недвижимости в Украине показал признаки восстановления, особенно в отношении готового жилья или такого, что будет сдано в эксплуатацию в течение года. Однако инвестирование в жилье на ранних стадиях строительства остается рискованным. Отложенный спрос из-за военной нестабильности может привести к дефициту нового жилья, но в отсутствие эскалации ситуация на рынке может стабилизироваться, что будет способствовать новым сделкам и дальнейшей коррекции цен.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии