Зростання цін, обмежена кількість пропозицій та складнощі з оформленням документів стали новою реальністю для тих, хто шукає житло. Попит на квартири та будинки залишається високим, але вибір варіантів стає дедалі складнішим, що змушує потенційних покупців діяти швидко і обачно.
На сьогоднішній день ринок нерухомості в Ніжині переживає активний розвиток, проте попит на житло значно перевищує пропозицію.
Популярність районів та ціни
За словами рієлторки Ірини, попит на житло високий у всіх районах міста, за винятком Космонавтів та Прилуцької. Ціни на квартири значно зросли й продовжують зростати. Наприклад, вартість однокімнатних квартир стартує від 16 тисяч доларів США, двокімнатні без ремонту коштують від 20 тисяч доларів США, а трикімнатні — від 25 тисяч доларів США. Варто зазначити, що ціни залежать від багатьох факторів, таких як стан квартири, поверх, район та наявність меблів.
Зараз багато покупців цікавляться житлом під програму "єОселя" (іпотека), однак не всі продавці готові працювати за цією процедурою. Що стосується шахрайства, то, за словами рієлтора, у Ніжині, де всі знають один одного, випадки обману є рідкісними. Проте, важливо перевіряти документи на нерухомість, оскільки іноді виникають проблеми з їх оформленням або приватизацією.
Фахівці радять не відкладати рішення про покупку, якщо знайшли варіант, який сподобався. Часто, поки покупці розмірковують, інші вже приймають рішення і купують об'єкт. Як приклад, Ірина згадує випадок, коли будинок вартістю 48 500 доларів сподобався двом покупцям, але поки одні вагалися, інші придбали його того ж дня.
Ринок нерухомості в Ніжині залишається нестабільним, і ціни на житло продовжують зростати. Покупці повинні бути готовими приймати швидкі рішення, щоб не втратити вигідні варіанти. Перевірка документів та обережність у процесі купівлі допоможуть уникнути можливих проблем.
У Чернігові ціни на нерухомість також зросли: однокімнатні квартири подорожчали на $4000, перевершивши навіть Ужгород. Середня вартість однокімнатної квартири в місті становить $31 тис., двокімнатні залишаються на рівні $41,5 тис., а трикімнатні—$55 тис. Купівля нерухомості для середньостатистичного мешканця Чернігова може зайняти 6,6 років накопичень, тоді як для IT-фахівця лише рік. Вартість квадратного метра на первинному ринку також зросла на 6% і становить у середньому 25,3 тис. грн.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі