Рынка генподряда в Украине фактически не существует

Тут нет открытой борьбы. Признак сформированного рынка – это постоянная практика открытых тендеров и открытых результатов о проведенных тендерах.
Но и предложение для генподрядчиков в Украине тоже ограничено. У крупных заказчиков, как правило, есть свои строительные подразделения или налаженный годами опыт сотрудничества с одной или несколькими генподрядными компаниями. Количество проектов на рынке – точечное, и практически все они реализуется как раз этими крупными заказчиками. Генподрядчиком на своих объектах выступает и ТММ – в составе компании действует собственное генподрядное подразделение. Более того, компания предоставляет услуги генподряда третьим сторонам. В прошлом году как генподрядчик мы построили крупнейший в Украине хлебокомбинат в с. Крушинка (Киевская обл.).

Изменить ситуацию и расшевелить рынок может только большое количество заказов, новых проектов. А для этого строительная отрасль должна показывать существенный рост.

Особенность рынка генподряда в других странах – возьмем для примера США, в серьезной специализации генподрядчиков. Для неспецифичных зданий (жилой дом, офисный центр) заказчик привлекает только архитектора, который разрабатывает проект, привлекает генподрядчика, организовывает строительство. Одним словом, полностью отвечает за проект и его реализацию. Для генподрядчиков проводят тендеры, на рынке есть посредники, которые собирают команду подрядных компаний для реализации проекта. Если речь идет о специфичном объекте – госпиталь, тоннель, например – то привлекаются компании, которые специализируются именно в таком строительстве. Правда, для подобной специализации генподрядчиков на рынке должно быть значительное количество заказов на строительство разных типов объектов, чтобы эту специализацию получить на практике.
Владимир Устинов Главный инженер, ТММ
Building.ua