Закон №3275 разъясняет правила отмены арендной платы на время карантинных мероприятий и чрезвычайной ситуации в Украине. Закон ссылается на норму Гражданского кодекса: в ст. 762 (ч.6) говорится, что от арендной платы будут освобождены наниматели, «которые не могли использовать имущество в силу обстоятельств, за которые они не отвечают». В первую очередь норма закона коснется аренды коммерческой недвижимости в торговых центрах, на рынках и отдельно стоящих зданиях. Арендаторам офисов предстоит доказать собственникам недвижимости, что они не могли использовать арендуемые помещения в результате карантинных мероприятий.
Что изменилось с принятием закона №3275 в сфере недвижимости, финансов и права:
Отменена арендная плата в связи с невозможностью использовать имущество в силу обстоятельств.
Продлены сроки общей и специальной исковой давности
Продлены сроки преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности
Продлены сроки прекращения поручительства
Продлены сроки права на обжалование действий исполнителя завещания.
Продлены сроки исковой давности о расторжении договоров дарения;
Продлены сроки исковой давности по договорам в связи с дефектами товара.
Продлены сроки исковой давности по договорам найма.
Запрещено повышение процентных ставок по кредитным договорам.
www.zagorodna.com
Комментарии