Закон №3275 роз'яснює правила скасування орендної плати на час карантинних заходів та надзвичайної ситуації в Україні. Закон посилається на норму Цивільного кодексу: в ст. 762 (ч.6) говориться, що від орендної плати будуть звільнені наймачі, «які не могли використовувати майно в силу обставин, за які вони не відповідають».В першу чергу норма закону торкнеться оренди комерційної нерухомості в торгових центрах, на ринках і окремо розташованих будинках. Орендарям офісів належить довести власникам нерухомості, що вони не могли використовувати орендовані приміщення в результаті карантинних заходів.
Що змінилося з прийняттям закону №3275 в сфері нерухомості, фінансів і права:
Скасовано орендна плата в зв'язку з неможливістю використовувати майно в силу обставин.
Продовжено терміни загальної та спеціальної позовної давності
Продовжено терміни переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності
Продовжено терміни припинення поручительства
Продовжено терміни права на оскарження дій виконавця заповіту.
Продовжено терміни позовної давності про розірвання договорів дарування;
Продовжено терміни позовної давності за договорами у зв'язку з дефектами товару.
Продовжено терміни позовної давності за договорами найму.
Заборонено підвищення процентних ставок за кредитними договорами.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі