Закон о продаже земли отличается от законопроекта, который был впервые представлен осенью 2019 года. В принятом законе учтены поправки, внесенные депутатами и профильным комитетом Рады. Также устанавливаются сроки, когда будет разрешено купить землю и сколько земли можно продать в одни руки.Ключевые положения закона о продаже земли
Цена землиЗакон устанавливает, что минимальная цена земельного участка не может быть менее нормативной денежной оценки. Такое правило будет действовать до 2030 года.
Когда закон о продаже земли вступает в силу
Мораторий на продажу сельскохозяйственной земли в Украине будет отменен с июня 2021 года.
С июня 2021 года и до июня 2023 года в течение двух лет продажа земли будет ограничена – разрешена покупка до 100 гектаров одному человеку.
С июня 2023 года лимит на продажу земли в Украине будет расширен до 10 тысяч гектаров в одни руки.
С 2021 до 2023 года вводится запрет на продажу земли, находящейся в государственной собственности.
Кто сможет купить землю в Украине
Закон устанавливает жесткое ограничение с июня 2021 года по июнь 2023 года – продажа земли возможна только физическим лицам.
Компании и юридические лица смогут приобретать землю с июня 2023 года.
Банковские учреждения смогут получить землю в собственность, если земельный участок достался им как залоговое имущество по непогашенным кредитам. Закон обязывает банки продать на торгах залоговые участки по непогашенным кредитам в течение 2 лет после вступления в собственность.
Кто не сможет купить землю в Украине
Вводится мораторий на продажу земли иностранным гражданам до принятия решения по этому вопросу на всеукраинском референдуме.
В любом случае иностранцы не смогут купить землю в Украине ближе, чем 50 километров к государственной границе.
Продажа земли запрещена ряду компаний по таким признакам:
владельцами (учредителями) являются граждане России, которая признана страной-агрессором;
владельцами (учредителями) являются иностранные государства, оффшоры или же владельца невозможно установить
компании из стран, которые не сотрудничают с международными организациями в сфере борьбы с отмыванием денег, полученных незаконным путем.
компании, против которых введены санкции.
Кто получил приоритетное право на покупку земли в Украине
Преимущественное право на покупку земли получили арендаторы, которые обрабатывают арендованную землю с 2010 года.
Арендаторы получили право покупать землю с рассрочкой до 10 лет. Право собственности на землю переходит к арендатору после первого платежа.
Продажа земли арендатору проводится по цене, установленной в результате нормативной денежной оценки. Отдельно указано, что продажа земли арендатору осуществляется без проведения земельных торгов.
Арендатор получил возможность передать свое приоритетное право на покупку земли другим лицам. Главное условие – продавец земли должен получить письменное уведомление о передаче приоритетного права на покупку земли.
100realty.ua
Комментарии