Подобного рода инвестиции выгодны по ряду причин: из-за роста цен, получения пассивного дохода от сдачи жилых и коммерческих помещений в аренду, возможности использования имущества для личных нужд. Инвестиции подобного рода — надежный способ сохранения, а главное, приумножения вашего капитала. Это особенно актуально в условиях нестабильной экономики.
«Плюсы» инвестирования в недвижимость
Стоимость жилья никогда не опустится слишком низко, наоборот — с каждым годом она будет расти, и в этом главная выгода от приобретения недвижимости. Давайте рассмотрим и другие выгоды от такой сделки:
- Пассивный доход от аренды. Сдача в аренду жилых или коммерческих помещений приносит регулярный доход, который можно положить на депозит либо использовать в бизнес целях.
- Поскольку недвижимое имущество представляет собой физический актив, сохраняющий свою стоимость в периоды инфляции, это позволяет защитить капитал от обесценивания. Можно увеличить стоимость жилья за счет капремонта и модернизации. Кроме того, рост стоимости аренды идет бок-о-бок с ростом уровня инфляции.
- Жилье, находящееся в собственности, может служить залогом при получении кредита.
Важные моменты при инвестировании: обратите внимание
Необходимо учитывать, что инвестиция в недвижимость имеет и свои недостатки, впрочем, как и любая другая сделка. Вот перечень существующих подводных камней:
- Прибыль, получаемая от аренды, зависит от многих факторов и может сильно разниться.
- С недвижимым имуществом может быть связан ряд расходов: риэлторские услуги, расходы на оформление документов, оплата госпошлины и т.д. Сумма таких расходов может быть равна 5-10% от стоимости имущества. Также не стоит забывать и об оплате коммунальных услуг, налоге на недвижимость и затратах, связанных проведением тех или иных ремонтных работ.
- Размер суммы инвестиций в жилье довольно велик. Не каждому под силу приобрести квартиру или дом за свои средства. Альтернативный вариант — инвестирование в строящееся жилье, но этот вариант сопряжен с рядом рисков.
На жилищном рынке могут существовать риски, связанные с колебанием цен или снижением спроса.
Покупка недвижимости — один из выгодных способов приумножения капитала. Но данный процесс требует тщательной подготовки. Необходимо проанализировать рынок; изучить возможные риски, такие, как изменения в законодательстве, экономическая нестабильность и риски, связанные с определенными объектами; тщательно взвесить все «за» и «против»; изучить другие перспективные источники дохода. Рекомендуется найти надежных партнеров или экспертов, которые помогут в поиске оптимальных вариантов. Перед принятием окончательного решения, стоит убедиться, что выбран наиболее подходящий способ достижения персональных финансовых целей.
Комментарии