Об этом сообщил генеральний директор GREENOL Олег Приходько в Телеграм-канале.
Гривневых депозитов украинцы принесли в банки на 17,8 млрд (2,4%). Депозитный портфель в национальной валюте составляет 767,5 млрд грн. Средняя депозитная ставка для сбережений в гривне выросла на 0,1 п.п. и составляет 12,4% годовых. Доходность валютных вкладов не меняется с мая. Средняя ставка для доллара – 1,2% годовых. Депозитный портфель в иностранной валюте вырос на $129 млн. (1.3%) и составляет $9,7 млрд.
Рост депозитного портфеля на 22,9 млрд грн в сентябре свидетельствует о стабильном уровне доверия к банковской системе. При этом средняя ставка по гривневым депозитам в 12,4% годовых конкурирует с потенциальным доходом от инвестиций в недвижимость, особенно в условиях постоянной стоимости жилья на фоне ограниченного предложения, показывающей тенденции на уменьшение объемов. Война создает риски, но открывает возможности для тех, кто имеет стратегический подход.
Сегодня недвижимость остается привлекательной инвестицией по нескольким причинам.
- Во-первых, спрос на жилье в послевоенный период прогнозируется расти из-за необходимости восстановления инфраструктуры.
- Во-вторых, недвижимость является активом, защищающим от инфляции, которая, несмотря на стабилизацию гривны, остается риском.
Инвестирование в первичный рынок может дать значительно более высокий доход, чем депозиты в 12,4%, особенно с учетом возможных послевоенных программ поддержки строительства и восстановления жилья.
Преимущества инвестиций в недвижимость во время войны:
Защита от инфляции
Недвижимость является надежным активом, способным сохранять и приумножать капитал, особенно в условиях инфляции, которая может съесть доход от банковских депозитов.
Долгосрочный доход
Инвестиции в жилые или коммерческие объекты могут обеспечить стабильный пассивный доход через аренду, а в послевоенный период стоимость таких объектов, вероятно, вырастет.
Спрос на жилье после войны
Послевоенное восстановление приведет к значительному росту спроса на новое жилье и инфраструктуру, что может увеличить стоимость недвижимости на десятки процентов.
Возможность использования государственных программ
После войны могут появиться программы поддержки строительства, которые позволят инвесторам извлечь выгоду от субсидий или налоговых льгот.
Недостатки инвестиций в недвижимость:
Высокие начальные вложения.
Недвижимость требует значительных начальных инвестиций, особенно с учетом нынешних цен, которые могут быть недоступны для многих инвесторов.
Неопределенность и риски.
Военные действия несут риск разрушения или повреждения объектов недвижимости, особенно в регионах прифронтовых.
Низкая ликвидность.
Продажа недвижимости может занять больше времени по сравнению с выводом денег из депозитов, что может стать проблемой при срочной потребности в деньгах.
Дополнительные расходы.
Удержание недвижимости (ремонт, коммунальные услуги, налоги) может потребовать дополнительных расходов, что снижает общую доходность от инвестиций.
Инвестируя в недвижимость, следует тщательно оценивать все риски и возможности, ведь этот рынок перспективен, но требует внимательного анализа и подхода. Поэтому инвестирование в недвижимость сегодня может быть более перспективной стратегией для тех, кто готов оценивать долгосрочные перспективы и управлять рисками.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии