По данным специализированного издания ЛУН, цена на коттеджи в Киеве в среднем составляет 1100 долларов за квадратный метр, а во Львове – 1150 дол. за 1 кв. м.
О том, почему растут цены и на что есть спрос – в программе «Главное за день» на «Первом Западном» рассказала эксперт по недвижимости Ирина Яремко.
«Львов стал самым популярным городом в Украине по рынку недвижимости. Но мы осознаем предпосылки. Раньше, кроме местных жителей, покупатели были из Донецкой, Луганской области, а сейчас – со всей Украины. Поэтому цены выросли. Всегда на рынке недвижимости самым большим фактором были спрос и предложение. Если говорить о спросе – он существует. К сожалению, у нас нет четкой статистики, сколько у нас реально приобретено квартир, гаражей. Речь идет не о количестве предложений на рынке рекламы, а сколько реально совершено сделок», – пояснила эксперт.
По ее словам, популярность коттеджей во Львовской области возросла после того, как цены на трехкомнатную квартиру в новостройке сравнялись со стоимостью пригородного коттеджа. Причем охотнее такую недвижимость выбирает молодежь, которая неплохо зарабатывает. Но это не только работники ИТ-сферы.
Впрочем, диапазон цены на коттеджи, по ее словам, очень велик.
«Например, в Ременове можно купить коттедж до 100 тысяч долларов. А если взять домик в начале улицы Зеленойво Львове, то он стоит 900 тысяч долларов. Итак, диапазон цены – от 100 тысяч до 1 млн долларов. Определяющим здесь является локация», – рассказала Ирина Яремко.
За городом – цены дешевле. Имеет значение также тип коттеджа: отдельно стоящий или когда дома расположены в сплошной ряд (таунхаусы). Последний менее популярен.
В то же время, спрос на квартиры больше, чем на коттеджи. Прежде всего, из-за меньшей цены. Но и здесь растет цена.
«К примеру, «малосемейки». Это тип квартир на 22-30 кв. Если когда-то они стоили 20-25 тысяч долларов, то сейчас это 30 тысяч долларов и выше.
Диапазон цены в новостройках также разнится. Стоимость квартиры в новом доме на Чорновола и Трускавецкой будет отличаться почти в два раза. Или дом в районе Стрыйского парка, где 17 квартир – там цена будет 2,5 тысяч долларов за кв. м.», – отметила эксперт по недвижимости.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии