Искать и выбирать квартиру можно при личном визите в Батуми или дистанционно. Сейчас существует множество онлайн-сервисов для покупки недвижимости без посредников. Например, платформа GEOLN – https://geoln.com/ru/property/georgia/batumi.
Низкая стоимость недвижимости
В сравнении с другими европейскими странами, в Грузии довольно недорогие квартиры, даже в крупных городах таких как Батуми и Тбилиси. Однако последние годы наблюдается стабильный рост стоимость квартир. Это связано с повышением спроса, поэтому стоит вложиться сейчас, чтобы увеличить ценность своих активов.
Стоимость квартиры в Батуми зависит от:
- Расположения – удаленности от исторического центра и пляжей.
- Благоустроенности района – уровня развития инфраструктуры вокруг здания (близость магазинов, учебных заведений, больниц, транспортной развязки и т.д.).
- Размеров – общей площади квартиры и количества комнат.
- Состояния квартиры – наличие мебели и качества ремонта.
- Материала, используемого при строительстве здания – кирпич или панели.
Важный фактор – вид из окна. Батуми предлагает живописные виды гор и моря, которые удорожают недвижимость.
Легкая процедура покупки
Власти Грузии заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов, поэтому максимально упростили процедуру покупки недвижимости. Во-первых, для оформления необходим только паспорт и несколько его ксерокопий.
Во-вторых, электронный формат значительно уменьшает временные и финансовые затраты, снижая необходимость в личном присутствии и бумажной документации. Это также снижает уровень коррупции связанной с покупкой и оформлением собственности на квартиру.
В-третьих, процедура регистрации права собственности в Доме юстиции занимает 4 дня. Можно ускорить процесс за дополнительную плату и завершить оформление за сутки.
В-четвертых, в Грузии нет налога на приобретение недвижимости. Это значительно снижает финансовые барьеры для потенциальных покупателей, делая сделку более привлекательной.
Быстрая окупаемость инвестиций
Если сдавать квартиру в Батуми, ее стоимость окупиться примерно за 5 лет. Для сравнения, в европейских странах средний срок окупаемости недвижимости – 8-12.
Это связано с высоким спросом на аренду, особенно в туристический сезон. Кроме того, в Грузии сейчас много мигрантов, которые готовы снимать жилье на долгий срок. Обычно это предприниматели, IT-специалисты, блогеры и т.д. Содержать квартиру недорого, поскольку коммунальные тарифы невысокие.
Помимо финансовой выгоды, инвестор может получить несколько приятных бонусов от государства. Если стоимость купленной квартиры превышает 100 000 долларов, можно подать заявление на получение вида на жительство (ВНЖ), а спустя 5 лет – на получение гражданства Грузии.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии