Читайте также:
Строительство на песке: как уничтожают землю под Киевом
Специалисты загородного рынка называют 2017 год нехарактерным для загородной недвижимости. Несмотря на то, что суммарная активность клиентов этого года не сильно отличается от прошлогодней, сезонная динамика спроса не обошлась без сюрпризов. Летние месяцы оказались сюрпризом для некоторых девелоперов:отсутствие покупателей на загородном рынке .Эксперты отмечают, что каких-либо видимых событий для сильного спада зафиксировано не было — покупательские настроения согласно социологическим опросам остаются на прежнем уровне, курс гривни находится в стабильном состоянии.
Стоит отметить, что интерес покупатели потеряли именно к земельным участкам, которые традиционно считаются самым популярным продуктом на «загородке». Что же касается других сегментов, например, таунхаусов, то их реализация остаётся на прежнем уровне.
Также не жалуются на отсутствие клиентов строительные компании.
Главной проблемой для рынка земельных участков эксперты называют экономику Украины — снизилась возможность скорого роста экономики и возвращения к предкризисным показателям доходов. В условиях неопределенной экономической ситуации покупка земельного участка с расчетом постепенно построить здесь дом не всем покупателям кажется приемлемым экономическим решением.
По мнению Виктора Коваленко, директора КК "РеалЭкспо", рынку загородной недвижимости нужен перелом и приход новых, сильных игроков с новыми продуктами и убедительными гарантиями. При этом эксперт отмечает: «Математика неумолима: рентабельными можно сделать не более трети ныне существующих коттеджных посёлков. Покупателей на всех в обозримой перспективе просто не хватит».
Загородная недвижимость премиум-класса редко подчиняется законам остального рынка. В премиальном сегменте поведение покупателей определяет одно слово «нравится». Курсы валют, спады-подъемы средних доходов, все это к ним отношения не имеет. Если коттедж нравится, деньги на него всегда есть. Правда, бывают периоды, когда состоятельным людям становится не до загородных коттеджей.
www.zagorodna.com
Комментарии