«Плавучие» дома станут популярными

Определенный интерес к жилью на воде существует как за рубежом, так и в нашей стране. Причины тому самые разные. Классический пример – желание сэкономить на уплате налогов, используя лазейки в законодательстве.

Так происходит, например, во Франции, по законам которой налог на недвижимость подлежит уплате в случае, если жилье расположено на земле Французской Республики. А вот платить налог за жилье, которое находится на воде галльского государства, закон не обязывает, указывает руководитель юридического департамента компании Penny Lane Realty Сергей Поправка.

Не такой материалистичный, но не менее распространенный резон – забота о собственном здоровье. Не секрет ведь, что непосредственно на водных объектах воздух чище, а экология в целом лучше, что в условиях современных городов очень даже немаловажно.

В Европе мало кого можно удивить, обзаведясь жильем на дебаркадере, яхте или ином плавсредстве. А вот в нашей стране такой вид жилья пока что мало распространен. В России выбор реки в качестве постоянного места жительства по сегодняшний день остается, скорее, уделом достаточно узкой прослойки людей состоятельных и ярких. Например, жильем на воде обзавелся Сергей Полонский – один из самых ярких и неординарных представителей российского бизнеса.

Так почему же жилье на воде в крупных российских городах - скорее экзотика? Эксперт из Penny Lane Realty Сергей Поправка считает, что все дело - в нашем климате. Москва - это не Париж и не Амстердам, и главная водная артерия российской столицы, в отличие от Сены и Амстел, зимой замерзает.

Кроме того, жизни на воде мешает мнимая забота властей о безопасности судоходства и экологии, сложность подключения коммуникаций, получения согласований на размещение и стоянку жилых объектов, отсутствие четкого правового регулирования постоянного проживания на воде, указывает Сергей Поправка. По его словам, для размещения дебаркадера в Москве нужно получить около 25 согласований и потратить, в среднем, два года.

Кроме того, отмечает глава юридического департамента компании Penny Lane Realty, дебаркадеры и иные схожие объекты априори не есть предмет регулирования жилищного законодательства, значит, они не могут быть местом регистрации по месту жительства (то есть прописки).

"Подводя итог, выражу уверенность в том, что пройдет не так уж много времени и сама жизнь (в первую очередь нехватка городских территорий и экологическая ситуация в мегаполисах) заставит обратить взгляд на "плавучие" дома, устранив при этом искусственно созданные проблемы, и создав соответствующие нормальные правовые механизмы", - резюмирует Сергей Поправка.

Собственник