«Плавучі» будинки стануть популярними

Певний інтерес до житла на воді існує як за кордоном, так і в нашій країні. Причини тому різні. Класичний приклад - бажання заощадити на сплаті податків, використовуючи лазівки в законодавстві.

Так відбувається, наприклад, у Франції, за законами якої податок на нерухомість підлягає сплаті у разі, якщо житло розташоване на землі Французької Республіки. А от платити податок за житло, яке знаходиться на воді галльської держави, закон не зобов'язує, вказує керівник юридичного департаменту компанії Penny Lane Realty Сергій Поправка.

Не такий матеріалістичний, але не менш поширений резон - турбота про власне здоров'я. Адже не секрет, що безпосередньо на водних об'єктах повітря чистіше, а екологія в цілому краща, що в умовах сучасних міст дуже навіть важливо.

У Європі мало кого можна здивувати, обзавівшись житлом на дебаркадері, яхті чи іншому плавзасобі. А ось у нашій країні такий вид житла поки що мало поширений. У Росії вибір річки в якості постійного місця проживання по сьогоднішній день залишається, швидше, долею досить вузького прошарку людей заможних і яскравих. Наприклад, житлом на воді обзавівся Сергій Полонський - один з найбільш яскравих і неординарних представників російського бізнесу.

Так чому ж житло на воді у великих російських містах - швидше екзотика? Експерт з Penny Lane Realty Сергій Поправка вважає, що вся справа - в нашому кліматі. Москва - це не Париж і не Амстердам, і головна водна артерія російської столиці, на відміну від Сени і Амстел, взимку замерзає.

Крім того, життю на воді заважає уявна турбота влади про безпеку судноплавства та екології, складність підключення комунікацій, отримання погоджень на розміщення і стоянку житлових об'єктів, відсутність чіткого правового регулювання постійного проживання на воді, вказує Сергій Поправка. За його словами, для розміщення дебаркадера в Москві потрібно отримати близько 25 погоджень і витратити, в середньому, два роки.

Крім того, зазначає глава юридичного департаменту компанії Penny Lane Realty, дебаркадери і інші схожі об'єкти апріорі не є предмет регулювання житлового законодавства, значить, вони не можуть бути місцем реєстрації за місцем проживання (тобто прописки).

"Підводячи підсумок, висловлю впевненість в тому, що пройде не так вже й багато часу і саме життя (в першу чергу брак міських територій та екологічна ситуація в мегаполісах) змусить звернути погляд на" плавучі "будинку, усунувши при цьому штучно створені проблеми, і створивши відповідні нормальні правові механізми ", - резюмує Сергій Поправка.

Власник