Про це свідчить опитування Gradus Research, проведене на замовлення Української асоціації девелоперів у 2025 році.
Як живуть кияни зараз
Дві третини опитаних (66%) вже мають власну квартиру або будинок. З них лише 12% купували житло у кредит, решта – за власні кошти (47%) або завдяки приватизації (35%). Інші ж змушені орендувати або жити у родичів.
Що хочуть змінити
85% киян мріють про покращення житлових умов. Основні причини:
-
поганий стан житла – старі комунікації, планування, відсутність ремонту (50%);
-
замала площа, особливо для сімей із дітьми (34%);
-
немає власного житла (32%);
-
технічні проблеми – волога, тріщини, аварійний стан (28%);
-
низький комфорт району – слабка інфраструктура, шум, проблеми з безпекою (26%).
Плани на майбутнє
У найближчі п’ять років 37% киян планують купити нове житло. Але лише 10% готові зробити це вже цього року.
-
21% розглядають покупку упродовж двох років;
-
22% – упродовж трьох;
-
33% – у п’ятирічній перспективі.
Щодо вибору, то 33% орієнтуються на новобудови, 21% – на вторинний ринок, а 43% не визначилися.
Що заважає купити житло
Головна перешкода – висока вартість (78% опитаних). Крім того, покупців відлякує ризик заморожених або затягнутих будівництв, а також сумніви у якості нових будинків.
Гроші і фінансові плани
-
52% киян готові купувати за власні заощадження;
-
30% – брати іпотеку, не продаючи наявного житла;
-
29% – продати старе, щоб купити нове;
-
26% – скористатися розтермінуванням від забудовника;
-
19% – комбінувати іпотеку з продажем житла.
За оцінками Gradus, потенційний платоспроможний попит у Києві сягає 190 тисяч людей, що становить 15–20% від загальноукраїнського.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі