Об этом свидетельствует опрос Gradus Research, проведенный по заказу Украинской ассоциации девелоперов в 2025 году.
Как живут киевляне сейчас
Две трети опрошенных (66%) уже имеют свою квартиру или дом. Из них только 12% покупали жилье в кредит, остальные – за собственные средства (47%) или благодаря приватизации (35%). Другие вынуждены арендовать или жить у родственников.
Что хотят изменить
- 85% киевлян мечтают об улучшении жилищных условий. Основные причины:
- плохое состояние жилья – старые коммуникации, планировка, отсутствие ремонта (50%);
- малая площадь, особенно для семей с детьми (34%);
- нет собственного жилья (32%);
- технические проблемы – влага, трещины, аварийное состояние (28%);
- низкий комфорт района – слабая инфраструктура, шум, проблемы с безопасностью (26%).
Планы на будущее
В ближайшие пять лет 37% киевлян планируют купить новое жилье. Но только 10% готовы сделать это уже в этом году.
- 21% рассматривают покупку в течение двух лет;
- 22% – в течение трех;
- 33% – в пятилетней перспективе.
Что касается выбора, то 33% ориентируются на новостройки, 21% – на вторичный рынок, а 43% не определились.
Что мешает купить жилье
Главное препятствие – высокая стоимость (78% опрошенных). Кроме того, покупателей отпугивает риск замороженных или затянутых строек, а также сомнения в качестве новых домов.
Деньги и финансовые планы
- 52% киевлян готовы покупать за собственные сбережения;
- 30% – брать ипотеку, не продавая имеющееся жилье;
- 29% – продать старое, чтобы купить новое;
- 26% – воспользоваться рассрочкой от застройщика;
- 19% – комбинировать ипотеку с продажей жилья.
По оценкам Gradus, потенциальный платежеспособный спрос в Киеве составляет 190 тысяч человек, что составляет 15–20% от общеукраинского.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии