Львовский рынок аренды: новая волна переселенцев и смена популярных районов

В преддверии учебного года рынок аренды во Львове снова «разогрелся». Риелторы говорят: активность этим летом началась еще в июле, раньше обычного. Причина — студенты, которые избегают опасных регионов и выбирают львовские вузы, а также новую волну внутренне перемещенных лиц из Кривого Рога, Запорожья и Киева.

Цены и предложения 

• Средняя аренда однокомнатной – около 13 тыс. грн. 
• Минимум: 8 тыс. грн за хрущевку в спальном районе. 
• Комната с подселением – от 5 тыс. грн. 
• Новостройки ближе к центру - $450-500, двухкомнатные - от $600. 
• За городом дома сдают от $450 до $2000, элитные – до $5000.

Летом спрос значительно превышает предложение: хорошие варианты уходят сразу, не рассматривая другие.

Что ищут 

• Студенты часто снимают двухкомнатные квартиры в складчину, чтобы платить по ≈5 тыс. грн с человека. 
• Переселенцы с востока и столицы ищут большие дома или четырехкомнатные квартиры. 
• Возрос интерес к частным домам в Брюховичах, Солонке, Сокольниках, Лапаевке, Зимней Воде, Липниках.

Районные тренды 

• Популярные новостройки в начале ул. Шевченко и на Железнодорожной – близко к центру, удобная инфраструктура. 
• Растет спрос на районы, ранее не считавшиеся престижными, но быстро развивающиеся. 
• Франковский район стабильно в топе, в запросе - ЖК на Кульпарковской и Новый Львов. 
• Рясне и Левандовка менее популярны среди львовян, но ВПЛ выбирают их за инфраструктуру и доступную цену.

Вывод:
Нынешним летом во Львове арендный рынок активен, цены удерживаются, но выбор быстро исчезает. Новым трендом стал спрос на большие дома от переселенцев и смена «непрестижных» районов в сторону востребованных.

Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.

www.zagorodna.com