Причина — студенти, які уникають небезпечних регіонів і обирають львівські виші, а також нова хвиля внутрішньо переміщених осіб із Кривого Рогу, Запоріжжя та Києва.
Ціни і пропозиції
-
Середня оренда однокімнатної — близько 13 тис. грн.
-
Мінімум: 8 тис. грн за «хрущовку» у спальному районі.
-
Кімната з підселенням — від 5 тис. грн.
-
Новобудови ближче до центру — $450–500, двокімнатні — від $600.
-
За містом будинки здають від $450 до $2000, елітні — до $5000.
Влітку попит значно перевищує пропозицію: хороші варіанти забирають одразу, не розглядаючи інші.
Що шукають
-
Студенти часто знімають двокімнатні квартири в складчину, щоб платити по ≈5 тис. грн з особи.
-
Переселенці зі сходу та столиці шукають великі будинки або 4-кімнатні квартири.
-
Зріс інтерес до приватних будинків у Брюховичах, Солонці, Сокільниках, Лапаївці, Зимній Воді, Липниках.
Районні тренди
-
Популярні новобудови на початку вул. Шевченка та на Залізничній — близько до центру, зручна інфраструктура.
-
Зростає попит на райони, які раніше не вважалися престижними, але швидко розвиваються.
-
Франківський район стабільно у топі, у запиті — ЖК на Кульпарківській і Новий Львів.
-
Рясне та Левандівка менш популярні серед львів’ян, але ВПО обирають їх за інфраструктуру та доступну ціну.
Висновок:
Цього літа у Львові орендний ринок активний, ціни утримуються, але вибір швидко зникає. Новим трендом став попит на великі будинки від переселенців і зміна «непрестижних» районів у бік затребуваних.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі