На начало 2011 г., как сообщает АРИН, в Ленинградской области были выставлены на продажу 258 загородных комплексов, включающих в себя 21,7 тысяч жилых объектов, которые предназначены дл проживания семьи, что представляет собой 3,9 миллионов квадратных метров жилья.
Объем непроданных объектов (предложения) составляет 11,7 тысяч или 2,08 миллионов квадратных метров. На начало 2011 года больше всего непроданных были объекты класса «эконом» (49%). Доля в общем объеме предложения объектов класса «бизнес» несколько меньше – 35%. Нужно назвать ещё элитный (9%) и премиальный сегмент (7%).
По прогнозам Петербургской Недвижимости, в 2011 г. рынок поселков из коттеджей активизируется в Ленинградской области, где будут предлагать новые проекты, рассматривающие участки как с подрядом, так и без подряда. Пик активности обеих сторон, покупателей и девелоперов, ожидается в марте-апреле 2011 г.
Считается, что основным спросом в 2011г. будут пользоваться участки без подряда, несмотря на это, участки с подрядом также будут интересовать покупателей, особенно тех, где можно самостоятельно выбрать проект коттеджа. Предполагаемая доля строящихся или готовых коттеджей – 10-20% спроса.
Есть возможность значительно привлечь внимание к загородной недвижимости – развивать возможности кредитования. Современные банки постепенно возвращаются на рынок загородной недвижимости пригорода Санкт-Петербурга и в Ленинградской области. Некоторые банки пошли по пути изменения условий кредитования: увеличивают сроки, снижают процентную ставку, размер первоначального взноса.
www.zagorodna.com
Коттеджные поселки стран СНГ
Россия
10.05.2011
Комментарии