• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

С начала года на рынок вышло рекордное количество коттеджных поселков

Коттеджные поселки стран СНГ

Россия

07.09.2013

С начала года на рынок вышло рекордное количество коттеджных поселков фото
Аналитики девелоперской компании RDI провели исследование рынка загородной недвижимости Московского региона. По данным экспертов, c начала года на рынок вышло 93 коттеджных поселка. Это рекордный показатель за последние 3,5 года. Большую часть нового предложения снова занимают участки без подряда.
Читайте также: Загородная недвижимость приобретена. Как жить дальше?

Объем предложения на рынке загородной недвижимости Московской области и "новой" Москвы с начала 2013 года существенно увеличился. По подсчетам экспертов девелоперской компании RDI рынок пополнился 93 новыми проектами. За этот же период с рынка по разным причинам ушло 45 коттеджных поселков. Таким образом, общее количество проектов, представленных сегодня на первичном рынке, превысило отметку в 400 единиц.

Как отмечают специалисты, львиная доля всего нового предложения сосредоточена на пяти трассах: Симферопольском, Дмитровском, Новорижском, Киевском и Калужском.

Средняя стоимость квадратного метра в готовых домовладениях (коттеджи, таунхаусы) на сегодняшний день составляет 69 тыс. рублей. С начала года эта цифра претерпела незначительные изменения, сократившись чуть более, чем на 1%. Причиной снижения средней стоимости эксперты девелоперской компании RDI называют увеличение объемов предложения в низших ценовых сегментах – примерно четверть от всех новых коттеджных поселков, вышедших на рынок с начала года, - это проекты со средней стоимостью квадратного метра на уровне 42 тыс. рублей.

Что же касается спроса на рынке загородной недвижимости, то в целом по рынку его можно охарактеризовать как "вялый". Активнее всего продаются участки без подряда, но и в этом сегменте замете значительный спад. Специалисты отмечают некоторую настороженность среди покупателей загородной недвижимости на территории "новой" Москвы, связанную с неопределенными планами властей по развитию новых столичных земель. Что же касается остального Подмосковья, то здесь причиной низкой покупательской активности можно назвать сегмент малоэтажных жилых комплексов, который в значительной степени "перетягивает одеяло на себя".

Впрочем, качественные проекты по-прежнему вызывают интерес среди покупателей. По данным департамента продаж девелоперской компании RDI, проекты компании чувствуют себя на рынке вполне уверенно. Наибольшим спросом пользуются таунхаусы в Архитектурном Пригороде "Южная Долина". В своем конкурентном окружении доля рынка проекта по количеству сделок составляет 16%, а в общей структуре продаж компании RDI (малоэтажные проекты без учета многоквартирных) на долю "Южной Долины" приходится почти половина – 46%. Участки без подряда в проекте Природный Парк "Каменка" занимают долю 10% на локальном рынке (26,5% в структуре RDI). Доля коттеджей и таунхаусов в Архитектурном Пригороде "Западная Долина" также составляет порядка 10% в своем конкурентном окружении и 27,5% в структуре RDI.

"Рынок загородной недвижимости Московского региона сейчас переживает период стагнации. Активно растет только объем предложения, а спрос и цены из месяца в месяц остаются без изменений. Впрочем, уже через несколько недель ситуация поменяется – начнется традиционный период осеннего оживления рынка, который продлится до новогодних праздников. Мы прогнозируем, что до конца года цены на коттеджи и таунхаусы продемонстрируют небольшой рост. В целом по рынку Подмосковья и "новой" Москвы он может составить порядка 5% и до 7-8% по отдельным проектам", - резюмирует Дмитрий Власов, коммерческий директор девелоперской компании RDI.
www.zagorodna.com

Теги:

коттеджный городок , консультация , коттеджные поселки СНГ , коттеджный поселок

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100