Спрос на первичном рынке в первую очередь зависит от ситуации безопасности и событий в информационном поле, что отражается на активности покупателей.
Об этом стало известно из комментария руководительницы отдела инвестиций и аналитики компании "Интергал-Буд" Анны Анисимовой.
“Обстрелы, задержка помощи западных партнеров, закон о мобилизации, колебания валютного курса и т.д. – все это заставляет спрос замирать. При хороших новостях покупатели активизируются. Уже сейчас мы видим, что есть прослойка отложенного спроса, люди выжидают”, – рассказывает Анисимова.
Так, украинские игроки рынка недвижимости называют два основных сценария динамики продаж на рынке первичной недвижимости: оптимистичный и пессимистический. Потенциальные покупатели недвижимости чувствительны к новостям, поэтому их заинтересованность и покупательная способность будут зависеть именно от инфополя, а также наличия государственных ипотечных программ. Если "єОселя" будет работать исключительно на первичный рынок, это может существенно простимулировать рынок.
В худшем же случае спрос на первичку не будет расти. А продажи по государственным программам останутся в секторе вторичного рынка. В таком случае, статистика для девелоперов менее оптимистичная, ведь по состоянию на середину апреля более 70% сделок льготной ипотеки от государства составляют сделки на вторичке.
До конца 2024 года на рынке недвижимости прогнозируют рост стоимости жилья: квартиры в Киеве могут подорожать на 10-12%. Причинами такого повышения называют оживление рынка и увеличение себестоимости строительства.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии