Новые форматы коттеджных городков в пригороде Киева





11.10.2010 09:48
Статьи о недвижимости | Новые форматы коттеджных городков в пригороде Киева Тот факт, что коттеджные городки отличаются определенными преимуществами перед индивидуальным строительством, отмечают практически все потенциальные клиенты. Дело даже не в том, что инвесторы предлагают развитую инфраструктуру, а в возможности сразу въехать в готовый дом. Это согласитесь, большой плюс.

Учитывая разноплановые потребности украинцев, и насытив рынок загородной недвижимости одноформатными коттеджами, девелоперы предлагают новый вид загородной недвижимости, а именно коттеджные городки – мультиформат. Выгодность предложения отмечают не только девелоперы, но и, собственно, клиенты, для которых и создаются мультиформатные коттеджные городки.

В чем привлекательность для девелоперов?
Совмещение жилья разного формата в пределах одного коттеджного городка объясняется, в первую очередь, экономией земельных участков и, как следствие, увеличение числа построенных объектов недвижимости. Существование коттеджных городков, в которых отлично «уживаются» как коттеджи, так и таунхаусы, уже не является диковинкой, скорее это реалии сегодняшнего рынка загородной недвижимости. И в этом бесспорно есть свои преимущества. Приобретение коттеджа предусматривает земельные участки большой площади, в то время как таунхаусы не «выдвигают» таких требований. В последнем случае, земельные участки достаточно скромны, что позволяет расценивать эту загородную недвижимость как бизнес-класс или улучшенный эконом-класс.

Строительство разноформатных городков интересно и с той точки зрения, что позволяет предложить различные варианты в пределах одной зоны. Тем самым расширяется круг потенциальных покупателей, девелоперы предлагают различные варианты, что дает им возможность оценить спрос в разных сегментах недвижимости.

В чем привлекательность со стороны покупателей?
Покупатель также заинтересован в приобретении дома в мультиформатном коттеджном городке. Это подтверждается осуществлением числа сделок покупки жилья в подобных поселках. Во-первых, приобретая жильё бизнес-класса, потребитель получает развитую инфраструктуру, с парковой зоной, наличием спортивных комплексов, детских площадок и игровых комнат, которая свойственна коттеджным городкам элит-класса.

Во-вторых, улучшенная планировка и экологически чистая зона также добавляют позитива. В-третьих, разноформатность жилья дает возможность разместиться в непосредственной близости друг от друга родственникам, друзьям или, скажем, разместить, обслуживающий персонал, что весьма удобно.

Двухформатные городки – наиболее актуальное предложение
Среди многих разноформатных поселков наибольшую привлекательность составляют двухформатные поселки, которые совмещают в себе коттеджи и таунхаусы. Это позволяет не только более рационально использовать земельные участки, но и предложить практически безрисковые варианты для клиентов. В этом случае, коттеджи возводятся в наиболее привлекательных местах, которые соприкасаются с лесными массивами или водоемами. Конечно же, стоимость такого вида жилья будет на порядок выше, чем таунхаусов, которые более доступны и могут располагаться либо вдоль дороги, либо в менее живописных местах. Но и цена на них будет более доступной.

Примеров двухформатных поселков предостаточно. Если сравнить уровень жилья, то двухформатный городок это наиболее близкое предложение к городскому жилью, так сказать его альтернативный вариант. Во-первых, потому что располагается недалеко от города, а во-вторых, благодаря искусному совмещению загородной жизни с комфортностью городского жилья. В качества примера можно привести достаточное число поселков: "Севериновка", "Місто Сонця", Монтана Вилидж".

Кроме этого на рынке имеются предложения, которые состоят из коттеджей и дуплексов. Дуплексы представляют собой разновидность таунхаусов и очень удобны для двух семей: родственников или друзей. Среди предлагаемых вариантов, которые сочетают таунхасы и дуплексы может быть поселок "Фемили Хаус"

Трехформатные городки
Трехформатные поселки всё же пользуются не такой популярностью как двухформатные. Как правило, они представляют собой вариант квартир, коттеджей и таунхаусов или вилл, коттеджжей, таунхаусов. Одним из примеров, трехформатного поселка может быть поселок "Солнечный луч" и "Місто Сонця", которые совмещают апартаменты, коттеджи и таунхаусы.  Другим вариантом может быть поселок "Сосновый бор" в Обуховском районе Он вмещает в себя коттеджи, таунхаусы и виллы.

Предложения в сегменте двух- и трехформатных поселков сами по себе интересны, поскольку предоставляют возможность потенциальному покупателю выбор жилья в необходимом классе с полной инфраструктурой, дорожными и инженерными коммуникациями, ландшафтным дизайном и спланированными в едином архитектурном стиле домами.
Виктор Коваленко
www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти