Нейминг коттеджных поселков Украины





14.10.2010 07:51
Статьи о недвижимости | Нейминг коттеджных поселков Украины В настоящее время в Украине можно встретить самые разнообразные названия коттеджных городков. В их наименованиях прослеживаются определенные тенденции. Имя поселка, как и имя человека, наполнено смыслом и значением, поэтому важно подобрать его правильно и со вкусом.

По имени встречают — по качеству ценят
Руководитель портала загородной недвижимости www.zagorodna.com Виктор Коваленко утверждает, что на сегодняшний день при разработке названий различных объектов недвижимости используется четыре принципа.

Лидирует принцип географической привязки. Это лучший способ «привязать название поселка к историческому названию района».

На втором месте принцип по ассоциации, которое рождает название. Как замечает Виктор Коваленко, используя названия, компании пытаются воздействовать на покупателей через «чувства». Например, название «Олимп» ассоциируется с богами, статусом, превосходством, элитой. Городок «Седьмое Небо» вызывает богатый ассоциативный ряд.

Третий принцип — описательные названия. К примеру, коттеджный городок «Золотые ключи». Ключ, по мнению специалиста, сам по себе является символом помещения, в данном случае дома: описывает некую тайну, которая находится за дверью, ключи от которой получает покупатель коттеджа в коттеджном городке. «Слово «золото» в данном случае, несет двойной смысл: во-первых, золотой как элемент престижа, роскоши, во-вторых, в сочетании «золотой ключик» сразу угадывается элемент сказочности, небывалого», — добавляет Виктор Коваленко.

Последний принцип Виктор Коваленко обозначил, как «прозападное» название. По этому принципу создавалось имя элитных поселков Bosco Village, Chateaux Royals, Feofania Residences, RIVERSIDE, Riviera Villas, Villa Roz . По словам эксперта, используя зарубежные названия, компании стремятся показать аудитории то, что застройщиком является иностранная компания, тем самым определив такие понятия, как технологии качества, уровень исполнения работ. Это обеспечивает большее доверие аудитории.

Удачное имя — залог успеха
Директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко считает, что часто имена коттеджных поселков выбраны не слишком удачно, и есть сомнения, что они приживутся. «Бывает так, что имя настолько невнятное и нехарактерное, что городки просто начинают путать, — добавляет специалист. «Можно отметить, что когда названия городкам присваиваются по их местоположению, то это иногда вызывает путаницу.

«Вывеска» коттеджного поселка
Одним из определяющих факторов успеха для коттеджного поселка является его название, то есть своеобразная «вывеска», — утверждает директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко. «Самое главное в рекламной компании продукта — привлечь внимание потенциальных потребителей, в том числе и оригинальным, запоминающимся, но не эпатирующим общественное мнение именем», - подчеркивает эксперт.
Все дачные кооперативы всегда как-то назывались. В 20-30-х годах ДСК чаще всего носили названия «Академический», «Советский писатель», «Полярник» - чаще всего говорили о том, кто здесь живет. Чуть позже началось воспевание природы - «Радуга», «Солнечный». «Сейчас коттеджные поселки называются по-разному, чаще всего тоже что-то природное — «Сосны», «Лазурный берег», — отмечает специалист. Это очень важно. Не секрет, что в Киевской области есть масса мест с неблагозвучными названиями.

По словам Виктора Коваленко, коттеджный поселок элитного класса также обязан иметь свое собственное имя. «Причем имя должно содержать в себе основное позиционирование поселка, какие-нибудь ключевые сообщения, выделять его из массы, а не просто быть созвучным с названием того района, где поселок расположен», — подчеркивает эксперт. «Не очень удобно ориентироваться в «Совиньон-1», «Совиньон-2», «Совиньон-4». Это только путает потенциальных клиентов», — добавляет специалист.

По мнению Виктора Коваленка, имена поселков вполне могу быть созвучны с названиями близлежащих населенных. Не менее интересной тенденцией в именах современных поселков бизнес и элит-классов является попытки придумать красивые, звучные словосочетания. Определенный круг потребителей привлекают игривые, иногда даже смешные названия.

Концепция разработки названия котеджного городка складывается из шести основных параметров:
1. Определяется потенциальный покупатель.
2. Создается эмоциональный и ассоциативный ряд.
3. Определяется район возведения объекта.
4. Ценнообразование.
5. Окончательное позиционирование объекта строительства.
6. Создается легенда.


Обзор названий коттеджных городков Украины
По данным компании «РеалЭкспо» по состоянию на 10 августа 2010 года в базе портала www.zagorodna.com содержится 563 городка, из которых 79 коттеджных гродков (14.03%) не имеют никакого названия. Представьте, как непросто будет продвигать такие городки и еще труднее осуществлять продажи в них.
В коттеджных городках без названия (всего 79) 32 городка приходится на Киев и область, что составляет 40.5%, 15 городков (18.98%) на АР Крым и 11 городков (13.92%) на Одесскую область.
По словам руководителя портала www.zagorodna.com Виктора Коваленко, в 484 коттеджных поселках Украины (85,96%) есть названия. И в этом обзоре впервые в Украине компания «РеалЭкспо» проанализировала все названия коттеджных городков в Украине.
На Киев и область приходится 250 коттеджных поселков с присвоенным именем, что сотавляет 51.65%, на втором месте коттеджные поселки Крыма – всего 72 городка с названием (14.87%), на третьем месте 63 поселка с названием в Одесской области (13.01%).
Из 484 коттеджных городков Украины с названиями, у 52 городков (10.74%) названия пишутся латинскими буквами. У некоторых это названия собственных фирм: Amstar Europe, Ukrland. У других, к примеру «Парк Хаус» (Бориспольский район) и Park House (Одесса) названия идентичны. Отмечено в названиях 10 городков походную от слова Land: (Mirland, Ukrland, New Land, Happy Land, Dream Land).

Как назовешь корабль, так он и поплывет…
Директор компании “РеалЭкспо» Виктор Коваленко говорит:
«Большинство компаний неответственно подходят к выбору названия коттеджного городка. Одни отдают предпочтение названию своих фирм: «Аваль» (Броварской район), «Бавария» (Полтава).
Другие, особо не заботясь об имидже, присваивают названия населенных пунктов, в которых они расположены: «Балаклава» (Севастополь), «Безрадичи» (Обуховский район), «Белогородка» (Киево-Святошинский район), «Городчаны» (Броварской район), «Благодатное» (Макаровский район), «Золоче» (Бориспольский район), «Гатное» (Киево-Святошинский район), «Гореничи» (Киево-Святошинский район), «Зазимье» (Броварской район), «Залесье» (Макаровский район), «Великий Луг» (Запорожская область), «Курортное» (Одесская область), «Кореиз» (АР Крым), «Коктебель» (АР Крым), «Козаровичи» (Вышгородский район), «Малый Маяк» (АР Крым), «Демидово» (Вышгородский район), «Гостомель» (Киево-Святошинский район), «Плютово» (Обуховский район), «Боярка» (Киево-Святошинский район), «Гуровщина» (Киево-Святошинский район), «Иванково» (Броварской район).
Многие компании используют в названиях названия растений: «Вишенки» (Бориспольский район), «Виноградный» (Ялта), «Вишневе містечко» (Бориспольский район), «Яблунивские сады» (Макаровский район), «Ивушка» (Броварской район), «Кипарисный» (Днепропетровская область), «Калина» (Макаровский район), «Ялынка» (Бородянский район), «Яливец» (Ивано-Франковская область).
Есть в Киевской области 2 городка, в названии которых присутствуют названия птиц: «Жаворонок» (Бориспольский район), «Иволга» (Броварской район).
По аналогии с историческими названиями и событиями названы такие коттеджные городки: «Гетьманское» (Львовская область), «Галицкий» (Ивано-Франковская область), «Дидовица» (Вышгородский район), «Княжее» (Львовская область), «Магнат» (Броварской район), «Княжичи» (Броварской район), «Княжьи Угодья» (Бородянский район), «Золотые ворота» (Обуховский район).
В названии некоторых коттеджных городков ипользованы названия зарубежных стран и городов: «Венеция» (Днепропетровск), «Венская брама» (Черновцы), «Итальянский квартал» (Одесская область), «Европа» (Одесса), «Европейский» (Харьков) , «Европейское» (Вышгородский район), «Маеток. Жемчужина Италии» (Васильковский район), «Маеток. Бриллиант Греции» (Васильковский район), «Маеток. Ожерелье Франции» (Васильковский район), «Маеток. Бархат Испании» (Васильковский район).
Не забыли инвесторы и продавцы в названиях использовать  воспоминания о природе: «Бриз», «Волна», «Горный», «Лесной», «Чистое озеро», «Чистая вода», «Сосновый бор», «Ясные зори», «Приморский», «Пригорный» и т.д.

Прежде чем назвать, подумай…
Самым недопустимым, по словам Виктора Коваленко, является повтор одних и тех же названий: от двух до четырех, причем даже в пределах одного района.
Уважаемые инвесторы и продавцы, поставьте себя на место покупателей ваших объектов, и прежде чем называть ваш объект, задайте хотя бы поиск в Интернете, поинтересуйтесь нет ли на рынке котеджного городка с таким же названием.
Незнание не освобождает от ответственности. 2 года назад в Киеве уже возникал прецендент и судебные тяжбы с названием коттеджного городка «Місто Сонця» в Киево-Святошинском районе и жилого комплекса с одноименным названим в Киеве по ул. Ломоносова.
2 одинаковых названия: «На опушке» (Киевская область, Одесская область), «Бригантина» (Одесса, Белгород-Днестровский), «Южный ветер» (Киевская область, Одесская область), «Черноморский» (оба в Крыму), «Черноморская Ривьера» (оба в Одесской области), «Калиновый городок» (Макаровский район), «Боярка» (Киево-Святошинский район), «Озерный» (Киевская область, Винницкая область), «Золотые ключи» (Днепропетровская область, Одесская область), «Уютный» (Киевская область, Одесская область), «Зеленый Гай» (Киевская область, Одесская область), «Бриз» (Донецкая область, Одесская область).
3 одинаковых названия: «Сосновый бор» (Обуховский район, Бориспольский район, Николаевская область), «Лазурный берег» (Киевская область, Одесская область, Запорожская область), «Золотой берег» (Севастополь, Одесская область, Крым).
4 одинаковых названия: «Сосновый берег» (Николаевская область, Одесская область, Днепропетровская область, Харьковская область), «Иванковичи» (все 4 в Васильковском районе, 3 из них построено и 1 проект).

Справка: Нейминг (от англ. naming – «создание имени») – это процесс создания уникального названия для компании, товара или услуги. Это первичная, одна из наиболее важных и сложных задач при создании бренда. Приобретая в магазине ваши товары, приходя в вашу компанию, заходя на ваш сайт, потребитель всегда будет вспоминать ваше название. Оно присутствует во всех корпоративных материалах, в рекламе, в повседневном общении, т.е. используется намного чаще, чем остальные элементы знаковой системы бренда.

Виктор Коваленко

www.zagorodna.com
©Охряняется Законом «Об авторских правах». Обязательна активная ссылка на этот ресурс.

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти